2024商鋪簽合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方愿意將其商鋪?zhàn)赓U給乙方，并且乙方愿意租賃甲方商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪?zhàn)赓U內(nèi)容1.2乙方同意租賃甲方提供的商鋪，并按照本合同約定的條款進(jìn)行租賃。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，確保商鋪的水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)作。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商鋪經(jīng)營(yíng)的審批手續(xù)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.明確租賃期限：確保合同中租賃期限的明確性，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是仔細(xì)審查合同中的租賃期限條款，如有疑問(wèn)或不符，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通更正。2.租金及支付方式：關(guān)注租金的金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，并確保乙方按時(shí)支付租金。3.甲方權(quán)利和義務(wù)：注意甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如保證商鋪的安全和正常使用等。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明甲方的權(quán)利和義務(wù)，并在發(fā)生問(wèn)題時(shí)尋求法律途徑解決。4.乙方權(quán)利和義務(wù)：關(guān)注乙方的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用商鋪、不得轉(zhuǎn)租等。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明乙方的權(quán)利和義務(wù)，并在發(fā)生問(wèn)題時(shí)尋求法律途徑解決。5.違約責(zé)任：了解違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，并在發(fā)生違約行為時(shí)尋求法律途徑解決。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照合同約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或出租方。2.乙方：指商鋪的租賃者或使用方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.支付方式：指乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：本合同適用于甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：除了商鋪?zhàn)赓U，本合同也可用于其他類型的商業(yè)空間租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方在商鋪中可以進(jìn)行的活動(dòng)和禁止的事項(xiàng)。2.商鋪維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.提前解約條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和方式，如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為商鋪投保，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任分配。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式。附件列表：1.商鋪平面圖：附上商鋪的詳細(xì)平面圖，以便乙方了解商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。2.商鋪現(xiàn)狀照片：附上商鋪當(dāng)前的現(xiàn)狀照