2024商業(yè)門面租賃合同寫

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于____________________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金為：違約方應(yīng)付金額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃物業(yè)的用途，避免乙方將租賃物業(yè)用于其他非約定用途。解決辦法：在合同中明確乙方租賃物業(yè)的用途，并約定違反用途約定的后果。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付租金的滯納金比例。4.甲方應(yīng)履行維修責(zé)任，保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.乙方應(yīng)辦理租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)責(zé)任，并要求乙方提供保險(xiǎn)單副本。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。解決辦法：雙方在協(xié)商變更或解除合應(yīng)書面確認(rèn)，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金比例，并在發(fā)生違約行為時(shí)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是租賃合同中的權(quán)利方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃合同中的義務(wù)方，有權(quán)使用租賃物業(yè)，并需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物業(yè)的時(shí)間段。解釋：租賃期限是租賃合同中的重要條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)履行時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。解釋：租金是乙方使用租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)，按照合同約定支付給甲方。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。解釋：押金是為了保證乙方履行合同約定，避免甲方損失的一種擔(dān)保方式。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是合同法中的一種免除違約責(zé)任的事由，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于甲方擁有商業(yè)門面物業(yè)，乙方希望租賃用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.辦公空間租賃：適用于甲方擁有辦公空間，乙方需要租賃作為辦公場(chǎng)所的場(chǎng)合。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，乙方需要租賃作為倉(cāng)儲(chǔ)空間的場(chǎng)合。4.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃：適用于甲方擁有生產(chǎn)場(chǎng)地，乙方需要租賃作為生產(chǎn)或加工用途的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量和管理的具體要求。2.裝修條款：規(guī)定乙方是否可以進(jìn)行裝修及裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。3.營(yíng)業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要辦理的營(yíng)業(yè)許可或其他相關(guān)手續(xù)，及甲方應(yīng)提供的協(xié)助。4.廣告條款：規(guī)定乙方是否可以在租賃物業(yè)上進(jìn)行廣告宣傳，及廣告的內(nèi)容、形式和費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，及保險(xiǎn)的有效期限和