2024房屋優(yōu)先購買合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的姓名、地址和聯(lián)系電話等信息，以確保合同的有效性。如有錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：請合同各方在簽訂合同前，仔細(xì)核對個人信息，并在合同中填寫正確的信息。如有疑問，可向?qū)Ψ皆儐柎_認(rèn)。2.定金支付及退還問題：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。解決辦法：乙方在支付定金前，請確保定金數(shù)額和支付時間符合合同約定。如有疑問，可與甲方協(xié)商解決。3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)了解并確認(rèn)過戶費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。如有疑問，可向相關(guān)政府部門咨詢。4.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。解決辦法：甲方應(yīng)在出售房屋前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.合同修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：合同各方在簽訂合如有修改或補(bǔ)充需求，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定地址，可以供人們居住、工作、學(xué)習(xí)等活動的建筑物。2.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的合法所有者。3.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家向賣家支付的一定數(shù)額的錢款，作為購買意向的保證。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房屋交易過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的爭議或糾紛。7.法律責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，因違反合同條款或法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的legalresponsibility。8.合同修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，合同各方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場合：1.個人出售房屋給朋友或親屬。2.通過房地產(chǎn)中介進(jìn)行的房屋交易。3.企業(yè)出售自有房產(chǎn)給其他企業(yè)或個人。4.涉及房屋買賣的贈與或遺產(chǎn)繼承。5.任何其他涉及房屋優(yōu)先購買權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)與交付：詳細(xì)描述房屋查驗(yàn)的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及交付房屋的條件和時間。2.付款方式與時間：明確付款的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和時間節(jié)點(diǎn)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。5.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約行為的定義和違約方的責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決方式：指定解決合同爭議的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片或視頻資料。4.房屋