2024商業(yè)用房委托投資經(jīng)營的合作合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條投資經(jīng)營范圍1.1乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資經(jīng)營，投資經(jīng)營范圍包括：__________第二條投資經(jīng)營期限2.1本合同的投資經(jīng)營期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條投資經(jīng)營費(fèi)用3.1乙方向甲方支付投資經(jīng)營費(fèi)用，具體金額、支付方式及期限如下：（1）投資經(jīng)營費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付投資經(jīng)營費(fèi)用；（3）投資經(jīng)營費(fèi)用的支付期限為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第四條投資經(jīng)營收益分配4.1投資經(jīng)營期間，乙方向甲方承諾每年支付投資經(jīng)營收益分配，具體分配方式如下：（1）投資經(jīng)營收益的分配比例為：甲方占__________%，乙方占__________%；（2）投資經(jīng)營收益分配的時間及方式：每年末，乙方將按照本合同約定的分配比例向甲方支付投資經(jīng)營收益分配；（3）投資經(jīng)營收益分配的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際投資經(jīng)營收益，按照約定的分配比例進(jìn)行計(jì)算。第五條合同的變更、解除和終止5.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；5.2甲乙雙方同意，在投資經(jīng)營期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更、解除或終止本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；5.3投資經(jīng)營期限屆滿，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；6.2乙方的投資經(jīng)營收益分配義務(wù)如未能按時足額履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：確保雙方嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行投資經(jīng)營活動的履行。若發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案，必要時可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.投資經(jīng)營費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付投資經(jīng)營費(fèi)用。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.投資經(jīng)營收益分配：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和時間向甲方支付投資經(jīng)營收益分配。若乙方未能按時足額支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.合同的變更、解除和終止：任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。如確需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.投資經(jīng)營費(fèi)用：指乙方為進(jìn)行投資經(jīng)營活動所支付的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、租金、人員工資、運(yùn)營成本等。2.投資經(jīng)營收益：指投資經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的利潤及收益。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤、修復(fù)費(fèi)用等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，進(jìn)行相互溝通、磋商，以達(dá)成一致意見的行為。應(yīng)用場合：1.甲方擁有商業(yè)用房并希望進(jìn)行投資經(jīng)營，但缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源。2.乙方具備投資經(jīng)營能力和資源，愿意承擔(dān)投資經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)并獲取收益。3.甲乙雙方希望通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，共同提升房產(chǎn)的投資價值。補(bǔ)充條款：1.投資經(jīng)營范圍的詳細(xì)描述：包括乙方擬進(jìn)行的經(jīng)營活動、服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品類型等。2.投資經(jīng)營費(fèi)用的計(jì)算方式：詳細(xì)說明投資經(jīng)營費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、比例、稅率等。3.投資經(jīng)營收益分配的計(jì)算方式：詳細(xì)說明投資經(jīng)營收益的分配基礎(chǔ)、比例、計(jì)算方法等。4.合同的變更、解除和終止條件：包括但不限于變更、解除和終止合同的條件、程序、通知期限等。5.違約責(zé)任的具體賠償金額：根據(jù)違約程度、損失大小等因素，約定具體的違約金或賠償金額。6.爭議解決的補(bǔ)充辦法：如仲裁、調(diào)解等非訴訟方式，以及具體仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織的選擇。附件列表：1.商業(yè)用房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.投資經(jīng)營費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄