高鐵站附近土地居間服務(wù)

高鐵站附近土地居間服務(wù)合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五章：服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限5.2期限延長(zhǎng)與終止第六章：合同的履行與驗(yàn)收6.1居間服務(wù)履行6.2服務(wù)驗(yàn)收第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與泄露責(zé)任第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2法律適用與爭(zhēng)議解決12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四章：附則14.1合同附件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)：_________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方委托乙方提供高鐵站附近土地居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2甲方是指需要乙方提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3乙方是指承擔(dān)提供高鐵站附近土地居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1居間服務(wù)是指乙方作為中間人，協(xié)助甲方尋找、評(píng)估和租賃高鐵站附近土地的服務(wù)。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的高鐵站附近土地信息。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地的位置、面積、價(jià)格、使用性質(zhì)等信息進(jìn)行評(píng)估和核實(shí)。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與土地所有者或管理者進(jìn)行談判和簽約。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方提供土地租賃或購(gòu)買的居間服務(wù)，包括尋找、評(píng)估、談判和簽約等環(huán)節(jié)。2.2.2乙方提供甲方與土地所有者或管理者之間的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的高鐵站附近土地信息。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息進(jìn)行評(píng)估和選擇。3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供其真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的需求提供符合要求的高鐵站附近土地信息。3.2.3乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地進(jìn)行土地評(píng)估和核實(shí)，并協(xié)助甲方與土地所有者或管理者進(jìn)行談判和簽約。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為成交金額的百分之[__]作為傭金。4.1.2乙方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的[__]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五章：服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限5.1.1本合同的服務(wù)期限為[__]個(gè)月。5.1.2除非雙方另有約定，服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2期限延長(zhǎng)與終止5.2.1若雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2.2若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第六章：合同的履行與驗(yàn)收6.1居間服務(wù)履行6.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方的需求。6.1.2乙方應(yīng)確保所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合甲方的需求。6.2服務(wù)驗(yàn)收6.2.1甲方應(yīng)在乙方完成土地居間服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1若乙方未按照約定提供符合甲方需求的高鐵站附近土地信息，視為違約。7.1.2若甲方未按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之[__]作為賠償。7.2.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的百分之[__]作為賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。10.2保密期限與泄露責(zé)任10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起[__]年止。10.2.2若一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自然終止。11.2.2雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同失效條件11.3.1合同解除或終止的，合同即失效。11.3.2合同失效后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十二章：其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.1.2受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.2法律適用與爭(zhēng)議解決12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[__]等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同雙方簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定地塊甲方有權(quán)指定乙方尋找特定高鐵站附近土地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行尋找和評(píng)估。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在找到符合甲方要求的地塊后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)買談判。1.3甲方變更需求甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更其土地需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦地塊乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的需求，向甲方推薦合適的高鐵站附近土地，甲方應(yīng)給予考慮和評(píng)估。2.2乙方協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有者或管理者進(jìn)行談判，以獲取最優(yōu)的租賃或購(gòu)買條件。2.3乙方信息保密乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)提供土地信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)提供的土地信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。附加條款四：合同履行過(guò)程中的額外服務(wù)4.1甲方額外服務(wù)甲方在合同履行過(guò)程中可能需要乙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目咨詢等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2乙方額外服務(wù)乙方在合同履行過(guò)程中可能需要甲方提供額外的支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供相應(yīng)的支持。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。5.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。5.3第三方中介違約第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方相應(yīng)的損失。附加條款六：合同的解除和終止6.1合同解除任何一方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.2合同終止合同履行期限屆滿，或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議時(shí)，合同即終止。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。8.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加條款九：合同的簽署和備案9.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。9.2雙方簽字蓋章后，合同生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.高鐵站附近土地信息調(diào)查報(bào)告2.土地租賃或購(gòu)買合同范本3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.甲方和乙方之間的溝通能力證明7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)郵件和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供符合甲方需求的高鐵站附近土地信息的，視為違約。3.第三方中介未按照約定提供土地信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方尋找、評(píng)估和租賃高鐵站附近土地的服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或第三方未能履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同履行期限：指合同雙方履行合同約定的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在合同履行過(guò)程中變更需求，導(dǎo)致乙方工作量增加。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用