2024年茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

?2024年茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），該價格包括茶樓經(jīng)營權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等所有費(fèi)用。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）余款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方向甲方一次性支付，支付時間為____年____月____日前。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。3.2乙方自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起享有茶樓的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性、有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前，妥善處理茶樓的相關(guān)事務(wù)，確保茶樓正常經(jīng)營；（3）協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）在受讓茶樓經(jīng)營權(quán)后，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧；（3）維護(hù)茶樓的形象和聲譽(yù)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2除本合同另有約定外，一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行或未全部履行的，對方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充部分具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日特此說明，本合同簽訂地為：________________注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓方擁有茶樓經(jīng)營權(quán)的合法性，避免權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付期限。3.規(guī)定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付期限及經(jīng)營期限。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金。6.確定爭議解決方式及合同簽訂地。解決辦法：1.對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)茶樓經(jīng)營權(quán)的合法性。2.在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付期限，確保雙方無異議。3.規(guī)定具體的時間節(jié)點(diǎn)，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按期交付和經(jīng)營期限的明確。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有茶樓經(jīng)營權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的合同當(dāng)事人，即甲方。2.受讓方：指從轉(zhuǎn)讓方處獲得茶樓經(jīng)營權(quán)的一方，即乙方。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)所指向的對象，即茶樓經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的解釋及履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：茶樓內(nèi)含有珍貴的文物或藝術(shù)品2.特殊場合：茶樓附近將進(jìn)行重大城市規(guī)劃改造補(bǔ)充條款：鑒于茶樓所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，甲乙雙方特此約定，如因政府征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致茶樓無法繼續(xù)經(jīng)營，本合同自動終止，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊場合：茶樓經(jīng)營涉及特殊的食品衛(wèi)生許可補(bǔ)充條款：茶樓經(jīng)營涉及特殊食品衛(wèi)生許可，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前辦理相關(guān)許可的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，若因甲方原因?qū)е略S可無法轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。附件列表：1.茶樓經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等）。2.茶樓設(shè)備、設(shè)施清單及購買發(fā)票復(fù)印件。3.茶樓近期的財務(wù)報表。4.茶樓租賃合同（如適用）。5.甲方對茶樓內(nèi)珍貴文物或藝術(shù)品的擁有證明及評估報告（如適用）。6.食品衛(wèi)生許可證明文件（如適用）。7.政府規(guī)劃改造的相關(guān)文件（如適用）。場合：1.假如茶樓里有些特別值錢的老古董，咱們得額外注意，得在合同里加一條，確保這些寶貝在轉(zhuǎn)讓后也能得到妥善的照顧。2.如果茶樓這邊兒要搞大型的城市改造，那咱們得提前說好，要是因此影響了生意，咱們不能讓接手的人吃虧。3.茶樓賣的食物有特殊要求，需要特別的衛(wèi)生許可，那咱們就得明確，轉(zhuǎn)讓前這些手續(xù)得辦好，不能讓接手的人后續(xù)麻煩。附件：1.那些證明茶樓是你的東西，比如營業(yè)執(zhí)照啊，得復(fù)印一份放合同附件里。2.茶樓里的東西，比如桌子椅子，得列個清單，還有購物的發(fā)票，也得復(fù)印一下。3.最近茶樓賺了多少錢，花了多少錢，