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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃上述物業(yè),并支付租金,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于________________________,包括但不限于________________________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為________________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于____________________,不得用于其他非法用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜,并保證保險(xiǎn)權(quán)益的完整性。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。6.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.租賃物業(yè)的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確,確保雙方對租賃的物業(yè)范圍有清晰的認(rèn)識和約定。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等,并可附上物業(yè)的圖片或圖紙。2.租賃期限的約定應(yīng)明確,避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:明確約定租賃開始和結(jié)束的日期,并以書面形式標(biāo)明。3.租金的金額和支付方式應(yīng)明確,避免租金支付混亂或不及時(shí)。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付期限。4.租賃用途的約定應(yīng)合理,確保乙方租賃物業(yè)的用途符合法律法規(guī)和甲方的要求。解決辦法:在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途,并明確違反用途約定的后果。5.維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分應(yīng)明確,避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍和責(zé)任。6.保險(xiǎn)的辦理和權(quán)益保護(hù)應(yīng)明確,確保乙方在租賃期間有足夠的保障。解決辦法:在合同中明確規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的要求和權(quán)益保護(hù)措施。7.合同變更和解除的條件和后果應(yīng)明確,避免因變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、通知期限和違約責(zé)任。8.違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)明確,確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約方的賠償責(zé)任。9.爭議解決的途徑應(yīng)明確,確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金:指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.租賃用途:指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。6.維修保養(yǎng):指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和修理的行為。7.保險(xiǎn):指為物業(yè)和租賃合同約定的內(nèi)容提供保障的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式。8.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.商業(yè)租賃:適用于租賃辦公空間、商鋪、倉庫等商業(yè)用途。2.住宅租賃:適用于租賃住宅房屋,包括公寓、別墅等。3.工業(yè)租賃:適用于租賃工業(yè)廠房、機(jī)器設(shè)備等工業(yè)用途。4.土地租賃:適用于租賃土地,用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,寵物的種類和數(shù)量限制等。2.維修條款:詳細(xì)規(guī)定維修的范圍、維修責(zé)任的分?jǐn)?、維修通知流程等。3.保險(xiǎn)條款:明確乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付等。4.變更條款:規(guī)定合同變更的條件、通知期限和違約責(zé)任等。5.提前解約條款:規(guī)定提前解約的條件、通知期限、違約金等。6.糾紛解決條款:明確爭議解決的途徑,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表:1.物業(yè)描述附件:包括物業(yè)的圖片、圖紙、面積說明等。2.租金支付明細(xì)附件:詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期等。3.維修保養(yǎng)責(zé)任附件:詳細(xì)列出甲方和乙方各

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