環(huán)保項目用地購置居間

環(huán)保項目用地購置居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三章用地購置3.1用地面積3.2用地性質(zhì)3.3用地購置費用3.4用地購置程序第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的方式4.4居間服務(wù)的費用第五章合同各方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的履行6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點6.3合同的履行方式6.4合同的履行條件第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改和補充第十二章合同的簽署12.1簽署人的資格12.2簽署程序12.3簽署時間12.4簽署地點第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4法律法規(guī)變化第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的保管14.4附件的更新合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是甲方（項目投資方）與乙方（土地出售方）及丙方（居間服務(wù)方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購置環(huán)保項目用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成的一致意見，簽訂本合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付用地購置費用，按照約定時間完成用地購置手續(xù)，并按照合同約定進行項目投資和建設(shè)。乙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供用地，保證用地的合法性和符合環(huán)保項目要求，協(xié)助甲方完成用地購置手續(xù)。丙方權(quán)利和義務(wù)：提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成共識，并協(xié)助雙方完成合同約定的居間服務(wù)事項。1.3合同的生效、變更和解除本合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二章項目概述2.1項目名稱環(huán)保項目2.2項目地點位于________________的環(huán)保項目用地2.3項目規(guī)模項目總用地面積為____平方米，其中環(huán)保項目用地為____平方米。2.4項目投資估算項目總投資估算為人民幣____萬元。第三章用地購置3.1用地面積甲方同意購置乙方擁有的位于項目地點的環(huán)保項目用地，用地面積為____平方米。3.2用地性質(zhì)所購置用地性質(zhì)為環(huán)保項目用地，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.3用地購置費用甲方同意按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付環(huán)保項目用地購置費用，具體金額和支付方式見本合同第五章。3.4用地購置程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理環(huán)保項目用地的購置手續(xù)，包括土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、土地使用權(quán)登記等。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括：協(xié)助甲方和乙方進行用地購置的協(xié)商，提供相關(guān)的政策咨詢和法律服務(wù)，協(xié)助辦理用地購置手續(xù)等。4.2居間服務(wù)的期限丙方提供居間服務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至環(huán)保項目用地購置手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)的方式丙方通過與甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等方式提供居間服務(wù)。4.4居間服務(wù)的費用丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____萬元，支付方式見本合同第五章。第五章合同各方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付用地購置費用，并按照約定時間完成用地購置手續(xù)，并按照合同約定進行項目投資和建設(shè)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供用地，保證用地的合法性和符合環(huán)保項目要求，協(xié)助甲方完成用地購置手續(xù)。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的居間服務(wù)事項。第六章合同的履行6.1合同的履行期限本合同約定的用地購置手續(xù)應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前完成。6.2合同的履行地點本合同的履行地點為項目地點。6.3合同的履行方式甲乙雙方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理用地購置手續(xù)，并按照約定進行支付和提供服務(wù)。6.4合同的履行條件本合同的履行條件為甲方按時支付用地購置費用，乙方按時提供用地并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除的條件本合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序按照本合同第七章的約定進行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式本合同糾紛提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的地點仲裁地點為__________。9.3爭議解決的時效爭議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件本合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就的，合同終止。10.3合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序按照本合同第十章的約定進行。第十一章附則11.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同的簽署12.1簽署人的資格本合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽署。12.2簽署程序本合同的簽署按照本合同第十二章的約定進行。12.3簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.4簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十三章其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護各方應(yīng)尊重和保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同的附件14.1附件清單附件清單見本合同附件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管附件由甲乙丙三方共同保管。14.4附件的更新附件如有更新，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方對乙方提供的環(huán)保項目用地?fù)碛袃?yōu)先購買權(quán)，如有第三方對乙方提供的用地提出購買意向，乙方應(yīng)通知甲方。1.2甲方在收到乙方通知后，有權(quán)在____小時內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，以書面形式向乙方發(fā)出購買意向。1.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方項目投資義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成項目投資和建設(shè)，投資金額不得低于本合同約定的投資估算金額。2.2甲方應(yīng)確保項目投資和建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變項目用途。3.甲方用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方在完成項目投資和建設(shè)后，如需將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月通知乙方。3.2甲方轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)時，應(yīng)確保第三方符合本合同對乙方提出的用地要求。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方土地交付期限1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將環(huán)保項目用地交付給甲方，如乙方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方延遲交付用地超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方保證用地合法性2.1乙方保證所提供的環(huán)保項目用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不存在任何法律糾紛和爭議。2.2如因乙方提供的用地存在法律問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方協(xié)助辦理手續(xù)3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地購置手續(xù)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、土地使用權(quán)登記等。3.2乙方應(yīng)在甲方提供必要文件和資料后，及時向相關(guān)部門提交申請，并確保手續(xù)的順利進行。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍1.1丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進行用地購置的協(xié)商，提供相關(guān)的政策咨詢和法律服務(wù)，協(xié)助辦理用地購置手續(xù)等。1.2丙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.丙方服務(wù)費用支付2.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____萬元，支付方式見本合同第五章。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付丙方服務(wù)費用。3.丙方違約責(zé)任3.1如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。3.2丙方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：環(huán)保項目用地購置合同詳細(xì)條款2.附件二：環(huán)保項目投資建設(shè)方案3.附件三：環(huán)保項目用地權(quán)屬證明4.附件四：環(huán)保項目用地規(guī)劃許可證5.附件五：環(huán)保項目用地建設(shè)許可證6.附件六：環(huán)保項目用地交付確認(rèn)書7.附件七：環(huán)保項目用地購置費用支付憑證8.附件八：環(huán)保項目用地購置手續(xù)辦理進度報告9.附件九：環(huán)保項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.附件十：居間服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付用地購置費用。2.甲方未按照約定時間完成項目投資和建設(shè)。3.甲方未確保項目投資和建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.乙方未按照約定時間交付環(huán)保項目用地。5.乙方提供的用地不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.乙方未協(xié)助甲方辦理用地購置手續(xù)。7.丙方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。8.丙方未確保合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保項目用地購置合同：指甲方購置乙方擁有的環(huán)保項目用地所簽訂的合同。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間提供促成交易的服務(wù)的活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方對乙方提供的環(huán)保項目用地?fù)碛袃?yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付用地購置費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付用地購置費用，否則乙方有權(quán)暫停交付用地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間完成項目投資和建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排項目投資和建設(shè)進度，確保按約定時間完成。如甲方因特殊情況無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限。3.問題：乙方未按照約定時間交付環(huán)保項目用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時交付環(huán)保項目用地，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提供的用地不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。解決辦法：乙方應(yīng)確保提供的環(huán)保項目用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：丙方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，如未提供，甲方和乙方有權(quán)解除居間服務(wù)合同，并