2024年版重慶房屋出租協(xié)議版

2024年版重慶房屋出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任第九條保險9.1保險責任9.2保險費用第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的通知期限第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1寵物飼養(yǎng)14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：重慶市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內(nèi)設施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單詳見附件一。第二條出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。2.3出租人身份證號：X。第三條承租人信息3.1承租人姓名：X3.2承租人聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。3.3承租人身份證號：X。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.3租賃期限共計：個月。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付日期：每月的日為租金支付日期。5.4支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租人需支付押金元。6.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設施。7.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家電設備的簡單維修等。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任：房屋及附屬設施因自然損耗或使用壽命到期造成的損壞，由出租人負責維修或更換。8.2保養(yǎng)責任：承租人應定期進行房屋及附屬設施的保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第九條保險9.1保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。9.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應提前一個月通知出租人。11.2提前終止租賃的通知期限：承租人應在提前終止租賃的前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出通知。第十二條違約責任12.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。12.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：爭議解決的地點為重慶市區(qū)人民法院。第十四條其他條款14.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期內(nèi)如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定。14.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙時，應遵守國家有關吸煙的規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。14.3訪客管理：承租人應遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許無關人員進入房屋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件三：房屋保險單提供房屋保險單的復印件，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件四：寵物飼養(yǎng)規(guī)定詳細列出允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理等規(guī)定。附件五：吸煙規(guī)定詳細列出房屋內(nèi)禁止吸煙的區(qū)域、允許吸煙的區(qū)域以及相關注意事項。附件六：訪客管理制度詳細列出訪客的登記、訪問時間、訪問人員限制等規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，未經(jīng)出租人同意擅自飼養(yǎng)寵物。4.承租人未遵守吸煙規(guī)定，在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。5.承租人未遵守訪客管理制度，擅自允許無關人員進入房屋。責任認定標準：1.出租人違約：未能按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應向承租人支付違約金，并承擔因此給承租人造成的其他損失。2.承租人違約：未能按照約定支付租金或未履行合同義務的，應向出租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的其他損失。3.寵物飼養(yǎng)違約：未經(jīng)出租人同意擅自飼養(yǎng)寵物的，應承擔因此給出租人造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。4.吸煙違約：在禁止吸煙的區(qū)域吸煙的，應承擔因此給出租人造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。5.訪客管理違約：未遵守訪客管理制度的，應承擔因此給出租人造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付違約金，并承擔因此給承租人造成的行李存放費用等損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以催告承租人支付，如果承租人在合理期限內(nèi)仍未支付，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一