二手房資金墊付協(xié)議：2024專(zhuān)業(yè)版版

二手房資金墊付協(xié)議：2024專(zhuān)業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣(mài)方與買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任2.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任3.資金墊付的金額與支付方式3.1金額3.2支付方式4.資金墊付的時(shí)間與期限4.1時(shí)間4.2期限5.資金墊付的服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.資金墊付的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配6.1風(fēng)險(xiǎn)6.2責(zé)任分配7.合同的變更與終止7.1變更7.2終止8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方的違約責(zé)任8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與解除10.1生效10.2修改10.3解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他條款14.合同的簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由買(mǎi)方委托，賣(mài)方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中提供資金墊付服務(wù)，以確保買(mǎi)方能夠順利過(guò)戶(hù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的一項(xiàng)協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的范圍包括賣(mài)方為買(mǎi)方提供二手房交易過(guò)程中的全部或部分資金墊付服務(wù)，包括但不限于定金、首付款、貸款尾款等。2.賣(mài)方與買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為買(mǎi)方提供資金墊付服務(wù)，并確保資金的安全性和流動(dòng)性。賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將資金劃撥到買(mǎi)方指定的賬戶(hù)，并在交易完成后及時(shí)返還墊付的資金。賣(mài)方應(yīng)在資金墊付過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金來(lái)源的合法性，不得利用本次資金墊付服務(wù)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向賣(mài)方支付資金墊付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式償還賣(mài)方墊付的資金。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供齊全的購(gòu)房手續(xù)和資料，以便賣(mài)方能夠順利完成資金墊付服務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方提供的資金墊付服務(wù)予以保密，不得泄露給第三方。3.資金墊付的金額與支付方式3.1金額本協(xié)議項(xiàng)下的資金墊付金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于購(gòu)買(mǎi)位于【】的二手房，房產(chǎn)證號(hào)：【】。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付資金墊付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付完成后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)將資金劃撥到買(mǎi)方指定的賬戶(hù)。4.資金墊付的時(shí)間與期限4.1時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢首付款后的【】個(gè)工作日內(nèi)，完成資金墊付服務(wù)。4.2期限買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【】個(gè)月內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間，償還賣(mài)方墊付的資金。5.資金墊付的服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付資金墊付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為墊付金額的【】%。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款時(shí)，一次性向賣(mài)方支付服務(wù)費(fèi)用。6.資金墊付的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配6.1風(fēng)險(xiǎn)資金墊付過(guò)程中可能存在政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信貸風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)測(cè)因素，可能導(dǎo)致墊付資金無(wú)法及時(shí)返還。6.2責(zé)任分配買(mǎi)方應(yīng)充分了解并承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同的變更與終止7.1變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止（1）買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)并償還賣(mài)方墊付資金；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本協(xié)議終止后，賣(mài)方應(yīng)立即停止提供資金墊付服務(wù)，并將剩余資金劃撥給買(mǎi)方。如有未償還的資金墊付服務(wù)費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)按照約定及時(shí)償還。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式提供資金墊付服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為墊付金額的【】%。賣(mài)方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還賣(mài)方墊付資金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未償還金額的【】%。買(mǎi)方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、修改與解除10.1生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3解除任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日止。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式、解決機(jī)構(gòu)、適用法律等，均按照本協(xié)議其他相關(guān)條款的規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1雙方約定的其他條款除本協(xié)議已約定的內(nèi)容外，雙方還可另行約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等基本信息。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付首付款，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成資金墊付服務(wù)。附件二：資金墊付服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付資金墊付服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：資金墊付完成確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣(mài)方完成資金墊付服務(wù)后，與買(mǎi)方簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)資金墊付服務(wù)的完成時(shí)間、金額等信息。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)及過(guò)戶(hù)事宜。附件五：買(mǎi)方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)方的身份信息。附件六：賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于確認(rèn)賣(mài)方的法人身份和經(jīng)營(yíng)范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間、金額和方式提供資金墊付服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為墊付金額的【】%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方應(yīng)在2024年1月1日提供資金墊付服務(wù)，但未能按時(shí)提供，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為墊付金額的10%。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間和方式償還賣(mài)方墊付資金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未償還金額的【】%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方應(yīng)在2024年2月1日償還賣(mài)方墊付資金，但未能按時(shí)償還，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未償還金額的5%。3.雙方在其他條款中約定的其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定，按照約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.資金墊付：指賣(mài)方在買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)