2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板第一條房屋內(nèi)面積為____平方米。第二條隨附土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。本合同項(xiàng)下的房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條交易總價(jià)與支付方式。房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金計(jì)入房款，剩余房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第四條付款安排。甲乙雙方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民幣伍仟元整，自本合同簽署后____天內(nèi)，乙方需支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。2.剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，乙方應(yīng)在取得房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定。1.甲方應(yīng)自本合同生效后____天內(nèi)將房屋全部交付給乙方，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，辦理權(quán)屬登記（包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。3.甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后____日內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)。甲方承擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的所有稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。乙方承擔(dān)將房地產(chǎn)過(guò)戶至其名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任。1.若乙方未按約定時(shí)間付款，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之__向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，自交付期限次日起至實(shí)際交付日，甲方應(yīng)按已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之__向乙方支付違約金。3.如甲方違反第五條的交付及產(chǎn)權(quán)登記約定，乙方有權(quán)選擇以下任一處理方式：a.乙方有權(quán)退房，甲方需在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方在房屋裝修上的投入賠償裝修損失。b.乙方選擇不退房，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補(bǔ)償，權(quán)益歸乙方所有。第十條免責(zé)條款。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力指“無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。第十一條陳述與承諾。1.甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下房屋擁有完全的處分權(quán)。2.乙方確認(rèn)愿意真實(shí)購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所存檔一份，自雙方簽字后生效，具有同等法律效力。第十四條未盡事宜。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（出賣方）：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方（買受方）：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買甲方名下的_____房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房屋基本信息甲方所有的房屋位于：_____，建筑面積為_____，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_____。該房屋為央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，可進(jìn)行交易。第二條：成交價(jià)格雙方商定，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____。第三條：付款方式乙方選擇以下付款方式：1.一次性付款。2.分期付款，具體付款時(shí)間如下：_________________________。第四條：房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋騰空，交由乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時(shí)的狀態(tài)房屋交付時(shí)的具體狀況見附件。第七條：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在過(guò)戶前完成與物業(yè)管理部門的交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過(guò)戶延遲，甲方每日應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還房款并支付房屋總價(jià)____%的違約金。2.如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過(guò)戶延遲，乙方每日應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間騰房，每日應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房?jī)r(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每日應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（二者選一）。第十條：定金條款乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支