2024果樹種植區(qū)租賃協(xié)議示例版

2024果樹種植區(qū)租賃協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方1.2承租方1.3租賃標(biāo)的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1承租方的使用目的4.2禁止用途5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2完整協(xié)議12.3第三方受益人13.附件13.1租賃標(biāo)的詳細(xì)描述13.2租賃區(qū)域地圖14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）1.3租賃標(biāo)的2.租賃期限2.1租賃開始日期為（具體日期），租賃結(jié)束日期為（具體日期）。2.2租賃期限為（年/月/日），自租賃開始日期起算。3.租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫金額）（小寫金額），每（年/月/日）支付一次。3.2.1每（年/月/日）支付一次，每次支付（比例/金額）。3.2.2每（年/月/日）支付一次，累計支付（比例/金額）。3.3租金調(diào)整機(jī)制如下：3.3.1租金將在每（年/月/日）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為（具體調(diào)整依據(jù)）。4.租賃用途4.1乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，即（具體使用目的）。（此處列舉具體禁止用途）5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的符合合同約定的條件。5.1.2負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，但本合同另有約定的除外。5.1.3按照約定時間接收租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照約定用途使用租賃標(biāo)的，并按照約定時間支付租金。5.2.2負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的的安全和完好。5.2.3不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者改變用途。6.維修和保養(yǎng)6.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2.1定期檢查和修剪果樹。6.2.2及時防治病蟲害。6.2.3保持種植區(qū)的清潔和衛(wèi)生。8.保險8.1乙方應(yīng)自費(fèi)購買并維持在整個租賃期間針對租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施的保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他甲方可能要求投保的險種。8.2保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人，乙方應(yīng)將保險單副本放置于甲方辦公地點(diǎn)供甲方隨時查閱。8.3如乙方未按本條款購買保險，甲方有權(quán)代為購買并從租金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比/具體金額）。9.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按遲延支付金額的（百分比/具體金額）支付滯納金，逾期超過（具體天數(shù)）仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3除本合同另有約定外，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前（具體時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2本合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同終止的情形如下：12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同。13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.1.2通知視為送達(dá)的時間如下：（1）當(dāng)面送達(dá)：送達(dá)時。（2）郵寄送達(dá)：寄出后的第三個工作日。（3）電子郵件送達(dá)：發(fā)送成功的日期。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件二：租賃區(qū)域地圖附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、現(xiàn)狀、果樹種類、樹齡、種植結(jié)構(gòu)等信息，以便乙方了解租賃標(biāo)的具體情況。附件二：租賃區(qū)域地圖本附件應(yīng)提供租賃區(qū)域的位置圖、交通圖、周邊設(shè)施圖等，以便乙方了解租賃區(qū)域的具體位置和周邊環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合合同約定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方使用，或租賃標(biāo)的存在重大缺陷影響乙方使用，則構(gòu)成甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、改建、擴(kuò)建或改變用途。示例說明：如果乙方將租賃標(biāo)的中的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，則構(gòu)成乙方違約。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果甲方未能按照合同約定及時修復(fù)租賃標(biāo)的中的損壞部分，則構(gòu)成甲方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.逾期付款違約金：乙方逾期支付租金，應(yīng)按遲延支付金額的5%支付滯納金，逾期超過30仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方使用的位于（具體地址）的2024果樹種植區(qū)。2.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修和保養(yǎng)：指甲方對租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)、修理和保養(yǎng)的行為。5.保險：指乙方為租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施購買的火險、盜竊險等保險。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的違約金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃標(biāo)的：指本合同中甲方同意出租的果樹種植區(qū)。2.租金：指乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.維修