商鋪?zhàn)赓U合同附加條款內(nèi)容

商鋪?zhàn)赓U合同附加條款內(nèi)容合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本附加條款，作為雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》的補(bǔ)充。一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為：__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。三、租賃商鋪的交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接單》，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪共用部位的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪交接單2.租金支付證明3.維修費(fèi)用支付證明4.違約金支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途；2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；3.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，違反物業(yè)管理秩序；4.乙方提前解除合同，未支付違約金；5.乙方未按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；2.違約金：指乙方提前解除合同需支付給甲方的賠償費(fèi)用；3.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于商鋪管理的規(guī)則和制度；4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的約定時(shí)間范圍；5.商鋪交接單：指甲乙雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付違約金；2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，違反物業(yè)管理秩序：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.乙方提前解除合同，未支付違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失；5.乙方未按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用等：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法追討逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租商鋪給乙方；2.