無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合約

無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)的所有人，愿意將其擁有的無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給甲方。3.2定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方雙倍返還定金。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合約交易價(jià)格的____%。5.2本合約簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方拖延過(guò)戶或拒絕過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合約簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或拒絕過(guò)戶2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未按約定時(shí)間支付定金5.甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失6.乙方在查驗(yàn)房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，要求解除合約7.任何一方遲延履行債務(wù)，或違反合同約定其他條款三、法律名詞及解釋：1.甲方：指無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)的所有人2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)的當(dāng)事人3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序4.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的款項(xiàng)5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合約交易價(jià)格的一定比例6.違約行為：指合同雙方在履行過(guò)程中違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延過(guò)戶或拒絕過(guò)戶解決辦法：乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金解決辦法：甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。5.房屋查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方雙倍返還定金。五