農(nóng)村土地房屋買賣合同

農(nóng)村土地房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為位于__________的_____（房屋面積）平方米的農(nóng)村土地及其上的_____（房屋面積）平方米的房屋。1.2標(biāo)的物的具體位置、四至范圍、土地用途等詳見附件一。第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買本合同第一條所述的標(biāo)的物。2.2合同總價款包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、房屋買賣價款、交易手續(xù)費、稅費等。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的____%。3.2剩余的合同總價款，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃和進(jìn)度，按時支付。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2具體稅費的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物位置、四至范圍、土地用途等詳細(xì)信息。2.附件二：賣方和買方的身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。3.附件三：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。4.附件四：合同總價款支付計劃和進(jìn)度。5.附件五：稅費承擔(dān)證明文件。6.附件六：雙方簽字（或蓋章）的合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定時間支付合同總價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費，構(gòu)成違約。4.雙方未能按照本合同約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.標(biāo)的物：指本合同中約定的位于某地的土地及其上的房屋。3.合同總價款：指買方應(yīng)支付給賣方的合同價格，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、房屋買賣價款、交易手續(xù)費、稅費等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.問題：合同總價款支付不及時，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。解決辦法：買方應(yīng)按照約定的時間及時支付合同總價款，賣方應(yīng)提供明確的付款計劃和進(jìn)度。3.問題：交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)不清楚。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費，具體承擔(dān)方式可協(xié)商確定。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所