2024年辦公樓出租協(xié)議樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公樓出租協(xié)議樣本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況甲方房屋位于____小區(qū)____號(hào)樓，該房屋所占土地使用權(quán)系以出讓方式取得。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)______。除雙方另有明確約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋年租金為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______）。第五條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均應(yīng)在交付前處理完畢。若因上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每半年對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查，乙方應(yīng)予積極配合。日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用及損失賠償由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)關(guān)于防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第八條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用自理。租賃期滿或合同解除時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程費(fèi)用。第九條租賃期滿處理租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十條乙方責(zé)任與合同終止乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.累計(jì)欠租達(dá)2個(gè)月；4.無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)3個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋。第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出提前終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)生效前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)按年度租金的30%向?qū)Ψ街Ц稖{金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同相抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十六條合同份數(shù)與效力本合同共2頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日2024年辦公樓出租協(xié)議樣本（二）合同編號(hào)：甲方：乙方：1.本合同規(guī)定，乙方將租用位于____區(qū)____的甲方辦公樓一層，其租用面積為_(kāi)___平方米，用以物業(yè)管理。2.租金與租期：雙方同意，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。乙方需在協(xié)議簽署后預(yù)付每年的租金，金額為_(kāi)___元。在租賃期間，甲方保證租金價(jià)格____年保持不變。3.房屋設(shè)施使用與保護(hù)：乙方在租用期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：(1)禁止隨意拆建或改建房屋主體結(jié)構(gòu)；(2)保持房屋門(mén)窗及內(nèi)部裝修完好，正常使用并及時(shí)維修；(3)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施妥善使用并保管，損壞后及時(shí)修復(fù)或更換，遺失需按原樣賠償。4.租用責(zé)任：乙方對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全責(zé)，包括但不限于：(1)保護(hù)所有設(shè)施完好無(wú)損；(2)防止火災(zāi)發(fā)生，如有損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，損失價(jià)值由雙方協(xié)商或由法律仲裁部門(mén)鑒定；(3)承擔(dān)租用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水、暖、電等；(4)租用期間乙方自添置的物品，由乙方自行保管，租期結(jié)