2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同1.若乙方無(wú)故逾期支付租金，甲方將為乙方提供____天的寬限期。自第____日起，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際欠付租金的____%每日收取滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方需向甲方支付____元作為押金。租賃期滿或終止時(shí)，若乙方已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間的商鋪維修1.需甲方維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若由乙方負(fù)責(zé)維修，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方是否允許乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。租賃期滿，對(duì)商鋪的改善或增設(shè)物的處理為：_________________________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，直至合同結(jié)束。3.商鋪運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用由乙方支付，包括乙方自行安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)按稅法規(guī)定，各自按時(shí)繳納應(yīng)繳稅款。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)報(bào)告，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法及遵守相關(guān)規(guī)定。3.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同：(1)乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)；(2)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或進(jìn)行非法活動(dòng)；(3)乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付；(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)定且不聽勸阻。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為由干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.甲方需給予乙方與店內(nèi)其他商鋪同等的經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，不受甲方干涉。2.乙方有權(quán)要求甲方提供正常營(yíng)業(yè)所需的所有條件。3.乙方僅擁有商鋪的使用權(quán)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者必須為營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的人員）。4.乙方不得利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，其活動(dòng)范圍不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定及甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方必須以甲方的名義經(jīng)營(yíng)，亮證經(jīng)營(yíng)，不得開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)備，如有損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方必須遵守甲方的店內(nèi)規(guī)定，保持良好的經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)定，維護(hù)店內(nèi)衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付租金。2.若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為支付。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任，代付后有權(quán)向乙方追償。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未續(xù)租或因合同解除等原因提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的____日內(nèi)，將商鋪及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。乙方拒絕歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)如需中途退租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有費(fèi)用，保證金歸甲方所有。第十條續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，需在租賃期滿前____日書面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未作出書面答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金參照本合同。2.租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金與違約責(zé)任1.若甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，甲方應(yīng)按合同解除日至租賃期滿期間租金的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)自租金拖欠第二天至合同終止期間租金的____%作為違約金支付給甲方。2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同（二）出租方（甲方）：代表人：承租方（乙方）：甲方同意于____年____月____日將位于江蘇省____路____號(hào)的店鋪?zhàn)饨o乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立以下合同：一、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及付款方式：乙方需按月支付租金人民幣_(tái)___元，以經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付三年租金總額人民幣_(tái)___元。三、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)：1.簽約時(shí)，乙方需向甲方繳納店鋪設(shè)施保證金人民幣_(tái)___元，保證金不計(jì)利息。2.乙方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理及使用權(quán)，任何第三方不得干涉。店鋪的產(chǎn)權(quán)、水電設(shè)施及主水管至水表由甲方負(fù)責(zé)。3.除店鋪?zhàn)赓U稅外，店鋪運(yùn)營(yíng)的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)及所有債務(wù)）由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。5.乙方必須遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪前暢通并遵守“三包”政策，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放腐蝕性或危險(xiǎn)物品，否則一切后果由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)在合法范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)管，不得從事非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。8.如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方，甲方在收到通知后15天內(nèi)回復(fù)并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)租時(shí)仍需遵守本合同條款。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約處理。9.本合同不受甲方代表人變更影響。10.因乙方或第三方原因造成的一切損失由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)如因自然災(zāi)害導(dǎo)致重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.如合同中未涉及事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1.乙方需在租賃期滿前兩天內(nèi)搬離并歸還租賃區(qū)域給甲方。2.租賃期滿，店鋪的水電設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。3.乙方在租賃期間的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可移動(dòng)設(shè)施需在期滿前五天內(nèi)處理完畢。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.雙方交接清楚后，甲方將乙方的押金退還。五、合同效力：雙方自簽