2024年房屋租賃協(xié)議版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋變更7.1房屋結(jié)構(gòu)變更7.2房屋用途變更第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2合同的解釋第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2物業(yè)服務(wù)費用11.3房屋鑰匙交接第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.3提前解除租賃合同的條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除本租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間對房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，乙方如需辦理附加保險，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方需征得甲方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租方的相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金收入歸乙方所有，但甲方有權(quán)按實際租金的【】%收取轉(zhuǎn)租管理費。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行解釋和執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房屋交付清單詳見附件二。11.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由乙方支付，具體費用及支付方式見附件三。11.3房屋鑰匙交接房屋鑰匙交接詳見附件四。第十二條附件12.1房屋照片詳見附件五。12.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點本合同于【】簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】第十四條合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本合同的生效不受其他任何條件的限制，自簽署之日起即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等的品牌、型號和數(shù)量。附件二：房屋交付清單列明房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、已有的設(shè)施和設(shè)備等。附件三：物業(yè)服務(wù)費用詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的費用項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等信息。附件四：房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及雙方簽字確認(rèn)的記錄。附件五：房屋照片提供房屋的照片，包括房屋的整體照片和各個房間的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符；未按約定提供設(shè)施和設(shè)備；未按時支付租金；未按約定維修房屋或未及時響應(yīng)維修請求；擅自提高租金或變更租賃條件。2.承租方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用房屋或改變房屋用途；未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未征得甲方同意轉(zhuǎn)租；未妥善保管房屋和設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；提前解除租賃合同未通知甲方或未達成書面一致意見。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額；違約行為導(dǎo)致的合同解除；違約行為所需的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。如果乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指