二手小產(chǎn)權(quán)樓房買賣協(xié)議模板2024版

二手小產(chǎn)權(quán)樓房買賣協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系10.3公共設(shè)施使用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3相關(guān)費(fèi)用清單12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，戶型為室廳衛(wèi)，裝修情況為。2.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房屋目前處于正常使用狀態(tài)。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下第種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)將依法轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋內(nèi)外清潔；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）家具、家電等附屬設(shè)施完好。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在個工作日內(nèi)予以解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，方可采取其他爭議解決方式。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里利益。10.3公共設(shè)施使用乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害公共利益。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3相關(guān)費(fèi)用清單第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：房屋戶型圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的布局和尺寸，包括各功能區(qū)域的尺寸、朝向等信息。附件三：相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并標(biāo)明每項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付責(zé)任方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋及鑰匙。2.甲方未按照合同約定保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款。5.乙方未按照合同約定使用、管理房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價格的5%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋及鑰匙。若甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)樓房：指已經(jīng)購買并取得使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證的樓房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.保修：指在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用的承諾。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.訴訟：指通過法院解決合同爭議的方式。1.二手小產(chǎn)權(quán)樓房：本合同所指的房屋為二手小產(chǎn)權(quán)樓房。2.過戶：雙方約定在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)