天津房產(chǎn)買賣協(xié)議修訂版版

天津房產(chǎn)買賣協(xié)議修訂版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條購房款項3.1房價款3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費用結(jié)算6.2物業(yè)交割時間第七條違約責任7.1買家違約7.2賣家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他附屬設施第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明12.3知情同意聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于天津市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權房屋所有權人為，所有權證編號為，權利性質(zhì)為私有。第二條買賣雙方信息2.1買家信息買家全稱為，營業(yè)執(zhí)照編號為，注冊地址為，法人為。2.2賣家信息賣家全稱為，身份證號為，戶籍所在地為。第三條購房款項3.1房價款本房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、裝修費用、附屬設施費用等。3.2定金買家應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3首付款買家應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款比例為房屋總價的%。3.4貸款金額買家如需貸款，貸款金額不得超過房屋總價的%，具體貸款額度、利率、還款方式等事宜由買家與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款買家應在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價減去已支付的定金、首付款和貸款金額。第四條付款方式及時間4.1付款方式買家付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。4.2付款時間買家應按照本合同約定的付款時間節(jié)點準時支付相應款項。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為年月日，交付時房屋應符合本合同約定的交付條件。5.2交付條件1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；2）房屋內(nèi)部裝修、設施完好，家具、家電等附屬設施齊全；3）物業(yè)費、水電費等相關費用已結(jié)清。5.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買家名下。5.4過戶時間房屋過戶完成時間為年月日。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費用結(jié)算買家應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)與賣家辦理物業(yè)費用結(jié)算，結(jié)清房屋轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費、水電費等相關費用。6.2物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間為房屋交付時間。第七條違約責任7.1買家違約買家未按照本合同約定履行付款義務的，應向賣家支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.2賣家違約賣家未按照本合同約定履行交付義務的，應向買家支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向天津市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決任何一方違反本合同的約定，對方均有權采取法律手段維護自身權益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自年月日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二。11.2家具家電清單家具、家電清單詳見附件三。11.3其他附屬設施其他附屬設施包括但不限于花園、車位、儲藏室等，具體情況詳見附件四。第十二條雙方聲明12.1真實性聲明雙方聲明所提供的房屋信息、個人信息及合同內(nèi)容均為真實、有效。12.2合法性聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。12.3知情同意聲明雙方聲明在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同。第十三條合同附件13.1房屋所有權證附件五：房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明附件六：買賣雙方身份證明復印件。13.3貸款相關文件附件七：貸款合同及相關文件。13.4其他重要文件附件八：其他與房屋交易相關的文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方如有其他約定，可在本合同附件九中予以明確。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積、戶型等基本信息詳細說明。附件二：房屋內(nèi)部裝修情況詳細說明，包括裝修材料、風格、施工單位等。附件三：家具家電清單詳細說明，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件四：其他附屬設施詳細說明，包括花園、車位、儲藏室等。附件五：房屋所有權證復印件。附件六：買賣雙方身份證明復印件。附件七：貸款合同及相關文件。附件八：其他與房屋交易相關的文件。附件九：雙方其他約定內(nèi)容的詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.買家未按照本合同約定履行付款義務的，應向賣家支付違約金人民幣元整。示例：買家在約定時間內(nèi)未支付首付款，按照合同約定向賣家支付違約金。2.賣家未按照本合同約定履行交付義務的，應向買家支付違約金人民幣元整。示例：賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，按照合同約定向買家支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：雙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，按照合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設施。2.所有權：指房屋的所有權歸屬權。3.定金：指買家向賣家支付的，作為購買房屋誠意金的款項。4.首付款：指買家按照合同約定向賣家支付的購房款項的一部分。5.貸款：指買家通過貸款機構(gòu)獲得的用于支付購房款項的貸款。6.