2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.土地使用條件7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的變更和終止12.合同的轉(zhuǎn)讓13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本租賃合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.租賃土地2.1土地位置：位于【具體位置】，總面積為【占地面積】平方米；2.2土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地符合國(guó)家相關(guān)土地使用權(quán)的規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可用于【乙方租賃用途】；2.3乙方租賃土地僅限于【租賃用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年；3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/年；4.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付【支付金額】元；4.3乙方應(yīng)在每半年到期日前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租賃用途5.1乙方租賃土地用于【具體用途】，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保土地使用符合約定的用途；5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地及建筑物的安全管理，確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。6.土地使用條件6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地及建筑物的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2甲方應(yīng)保證土地及建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建筑物的維修和養(yǎng)護(hù)，確保土地及建筑物的安全與完好。7.維修責(zé)任7.1乙方向甲方支付租金后，甲方負(fù)責(zé)土地及建筑物的維修和養(yǎng)護(hù)，確保土地及建筑物的安全與完好；7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及建筑物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；7.3甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)土地及建筑物進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合租賃用途的要求。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提供一份有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于土地及建筑物價(jià)值的【百分比】%；8.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并確保甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)；8.3乙方在租賃期間應(yīng)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的【百分比】%；9.2甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；9.3乙方未按約定支付租金或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和終止11.1任何一方提出變更或終止本合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方；11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方；12.2甲方收到轉(zhuǎn)讓通知后【天數(shù)】天內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效；12.3甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)讓方的信譽(yù)證明及擔(dān)保。13.保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)證明》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：該附件是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核實(shí)附件的真實(shí)性和合法性。2.附件二：《建筑物所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供建筑物的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)建筑物擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件是證明甲方對(duì)建筑物擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核實(shí)附件的真實(shí)性和合法性。3.附件三：《租賃土地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映土地及建筑物的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：該附件是為了讓乙方了解租賃土地及建筑物的現(xiàn)狀，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核實(shí)附件的真實(shí)性。4.附件四：《租賃土地規(guī)劃圖紙》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃土地的規(guī)劃圖紙，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的規(guī)劃用途和各項(xiàng)指標(biāo)。附件說(shuō)明：該附件是為了讓乙方了解租賃土地的規(guī)劃用途和各項(xiàng)指標(biāo)，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核實(shí)附件的準(zhǔn)確性。5.附件五：《租金支付證明》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供每半年支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件說(shuō)明：該附件是證明乙方按約定支付租金的重要文件，甲方在合同履行期間應(yīng)妥善保管附件。6.附件六：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于土地及建筑物價(jià)值的百分比。附件說(shuō)明：該附件是證明乙方已按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)的重要文件，甲方在合同履行期間應(yīng)妥善保管附件。7.附件七：《合同變更或終止協(xié)議》詳細(xì)要求：如有合同變更或終止，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附上相關(guān)文件。附件說(shuō)明：該附件是證明合同變更或終止的重要文件，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總租金的百分比。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總租金的百分比。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總租金的百分比。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用權(quán)人，有權(quán)出租土地給乙方使用。2.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租方，將土地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金。3.租金：指乙方為使用土地及建筑物，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。4.租賃期限：指乙方租賃土地及建筑物的有效期限。在本合同中的應(yīng)用：乙方租賃土地及建筑物的時(shí)間為合同約定的租賃期限。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。在本合同中的應(yīng)用：乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，保障土地及建筑物在租賃期間的安全。6.違約金：指違