房屋地基買賣合同正式啟用

房屋地基買賣合同正式啟用合同編號：__________房屋地基買賣合同正式啟用地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條標的物1.1本合同的標的物為甲方擁有的位于__________的房屋地基，地基面積為__________平方米。1.2標的物的具體位置、界址、面積等以甲方提供的相關資料為準。第二條合同價格2.1雙方同意，標的物的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的百分之七十的價款，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具書面收據(jù)。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的時間接收標的物，并對標的物進行驗收。4.3如乙方對標的物的質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以核實并處理。第五條權利義務5.1甲方保證其對標的物享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式交付標的物。5.3乙方應按照本合同約定的時間、方式支付合同價款。5.4乙方應妥善保管標的物，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、質(zhì)押等權利負擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2甲方未按照本合同約定交付標的物的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付合同價款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有房屋地基的所有權證明文件2.標的物位置、界址、面積等詳細資料3.乙方身份證明文件4.合同價款支付憑證5.標的物交付及驗收證明文件6.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的物，或交付的標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等異議。2.甲方未保證對標的物享有合法的所有權，存在權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.乙方未按照本合同約定支付合同價款。4.乙方未妥善保管標的物，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、質(zhì)押等權利負擔。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同約定的甲方擁有的房屋地基。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的合同總價款的百分之三十。3.違約金：指任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本合同總價款的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付合同價款：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。3.標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等異議：乙方應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方，雙方協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。4.甲方未保證對標的物享有合法的所有權：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金，并有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售位于特