天津房屋交易合同詳盡要點

天津房屋交易合同詳盡要點合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.土地使用權(quán)證號：____________________5.房屋用途：____________________6.甲方持有房屋的比例：____________________二、房屋交易價格1.雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并在接收后妥善保管和使用。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款。2.甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供房屋保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計算。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請書6.房屋保修說明書7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方逾期支付購房款：指乙方未能按照本合同約定時間支付購房款。3.房屋重大質(zhì)量問題：指房屋存在影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能或者觀感質(zhì)量的問題，且需進行大規(guī)模維修或拆除。4.甲方未能履行保修義務(wù)：指甲方在保修期內(nèi)未能按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合而在土地使用權(quán)人身上表現(xiàn)出來的用益物權(quán)。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修期：指甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款。4.甲方未能履行保修義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)。5.過戶費用糾紛：雙方應(yīng)提前約定過戶費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房