土地買賣中介服務(wù)合同范本

土地買賣中介服務(wù)合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________丙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方作為中介方愿意為甲方和丙方提供土地買賣中介服務(wù)，丙方愿意購買甲方的土地使用權(quán)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)終止日期：____________________第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供土地買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)商；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)甲方和丙方在土地買賣過程中產(chǎn)生的爭議；（5）提供其他與土地買賣相關(guān)的中介服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并依法保密甲乙丙三方的商業(yè)秘密。第三條中介費(fèi)用3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款提供中介服務(wù)。4.3若乙方未按照本合同約定的條款提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.4若甲方未按照本合同約定的條款向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（賣方）：______________乙方（中介方）：______________丙方（買方）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.土地評估報(bào)告4.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同雙方的授權(quán)委托書6.合同雙方的自然人身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。3.丙方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購買款項(xiàng)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和丙方提供土地買賣過程中的咨詢、協(xié)商、辦理手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的或者依法選定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，未提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.問題：丙方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購買款項(xiàng)。解決辦法：提醒丙方按照合同約定支付土地使用權(quán)購買款項(xiàng)，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望通過中介服務(wù)將其出售給丙方。