天津房產(chǎn)買賣合同精要

天津房產(chǎn)買賣合同精要合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、房號等詳見附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門卡、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片3.該房產(chǎn)的評估報告4.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.雙方的身份證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)鑰匙、門卡、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品和資料，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時間向甲方支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的賣方，具有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的買方，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.定金：乙方為表示購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為房價的一定比例。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)交付。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)