2024商業(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物甲方同意將該辦公樓整棟或部分（具體樓層/房間號）出租給乙方使用，乙方同意租賃。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證擁有該辦公樓的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間對該辦公樓的正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)對該辦公樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、適用。3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該辦公樓相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用該辦公樓。2.乙方應(yīng)遵守該辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方及他人的合法權(quán)益。3.租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離該辦公樓。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，確保主體資格合法。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，并可附上相關(guān)圖片或圖紙。3.租金、押金及支付方式要明確，避免因支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金金額及支付方式、時間。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等。5.合同解除和終止的條件及賠償責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件及賠償責(zé)任。6.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是租賃合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并從中獲取租金。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃合同的一方，租賃他人財產(chǎn)并按照約定支付租金。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。解釋：租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，是承租方使用和收益的對象。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的費用，用于抵償合同違約責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期間依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定方式解決糾紛的行為。解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)辦公樓出租方與承租方之間的租賃合同。2.辦公樓租賃代理機(jī)構(gòu)與出租方、承租方之間的租賃合同。3.其他類似辦公樓租賃業(yè)務(wù)場景。補充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：明確網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的內(nèi)容、費用及使用規(guī)則。2.停車場使用：如有停車場，需明確停車場的使用規(guī)則、費用等。3.公共區(qū)域使用：明確公共區(qū)域（如大堂、會議室、健身房等）的使用規(guī)則。4.保險責(zé)任：明確雙方在保險方面的責(zé)任和義務(wù)，如投保、理賠等。5.變更條款：如合同雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償事項。附件列表：1.租賃物清單：包括租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等。2.付款憑證：包括租金、押