2024土地轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________受讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條土地基本情況1.1土地位置：______省______市______縣（市、區(qū)）______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）編號(hào)為______的土地。1.3土地用途：根據(jù)______號(hào)文件批準(zhǔn)的用途為______。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)（不含土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買并接受該土地使用權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），作為定金。2.4受讓方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)在______年內(nèi)完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，并保證該土地使用權(quán)在過(guò)戶至受讓方名下后，不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.2受讓方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確、合法。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額、支付比例、支付時(shí)間等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。4.合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，避免出現(xiàn)權(quán)利糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，并在合同中約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)明確，確保合同履行不受影響。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按約執(zhí)行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的，由土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地或集體土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)，并依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法購(gòu)買并接受土地使用權(quán)的一方。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.土地開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地投資合作中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地租賃期滿后，承租人欲購(gòu)買土地使用權(quán)的情況。5.政府征收土地前，與土地使用者協(xié)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地開發(fā)進(jìn)度、建筑物的拆除與重建等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)比例或責(zé)任。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同履行期限、過(guò)戶完成期限等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)的應(yīng)對(duì)措施。5.合同的解除與終止條件：如一方違約、不可抗力等情況下的合同解除或終止。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式：如仲裁、調(diào)解等替代訴訟的解決方式。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方