2024商業(yè)租房協(xié)議書合同模板

?合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條房屋基本信息1.2甲方承租的該房屋用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。3.3甲方應在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應在簽署本合一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和占用該房屋。5.2甲方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。5.3甲方應在租賃期內(nèi)負責支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.4甲方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2乙方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。6.3租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)進行修復。6.4租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2甲方逾期支付租金的，應支付滯納金；乙方未按約定提供房屋或延遲修復損壞設施的，應支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。2.確認所有合同方的信息填寫準確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等。3.確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和房屋本身的使用性質(zhì)。4.留意租金支付方式和時間，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.注意押金數(shù)額和退還條件，了解合同解除或到期后的押金退還流程。6.明確雙方的權(quán)利和義務，特別是關(guān)于房屋維護和損壞修復的責任。7.注意合同中關(guān)于違約責任和爭議解決的條款，了解違約金和訴訟的相關(guān)規(guī)定。8.確保合同簽字蓋章后由雙方妥善保管，避免后期出現(xiàn)糾紛時無證可查。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的疑問，應咨詢專業(yè)法律人士或?qū)で笙嚓P(guān)部門的幫助解釋。2.遇到信息填寫錯誤或更改需求時，應及時與對方溝通并更正。3.如需轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應提前與出租方溝通并獲得書面同意。4.建立定期的檢查和溝通機制，確保租金支付和房屋狀況的透明和公正。5.對于押金退還問題，可在合同中約定明確的退還標準和時間節(jié)點。6.在發(fā)生損壞或需要維修時，應及時通知對方并按照約定處理。7.如有違約行為，應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定采取相應措施。8.對于合同糾紛，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.承租方：指在租賃合同中承擔租賃房屋義務的一方。3.出租方：指在租賃合同中提供房屋供他人租賃的一方。4.租賃期限：租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的時間。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：承租方為保證履行租賃合同義務而預先支付給出租方的費用。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.滯納金：逾期未履行金錢給付義務一方應支付的違約金。9.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和完好。10.轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。11.違約：違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租商業(yè)用途的房屋。2.辦公租賃：適用于公司、機構(gòu)等承租辦公場所的房屋。3.店鋪租賃：適用于零售、餐飲等行業(yè)承租專門店鋪的房屋。4.倉庫租賃：適用于物流、倉儲等行業(yè)承租存儲空間的房屋。5.生產(chǎn)場所租賃：適用于制造業(yè)承租生產(chǎn)、加工場所的房屋。補充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，及相應的規(guī)定和限制。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修。3.保險責任：明確雙方是否需要購買保險，及保險理賠的相關(guān)規(guī)定。4.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況變更某些條款。5.提前解約：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責任。7.合同續(xù)約：明確合同到期后的續(xù)約流程和條件。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在簽訂合的現(xiàn)狀，作為未來驗收的依據(jù)。3.物業(yè)管理制度：物業(yè)管理的相關(guān)