房地產(chǎn)交易居間合同范本

房地產(chǎn)交易居間合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易雙方基本情況2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責任與義務(wù)3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)期限第四章房地產(chǎn)交易程序4.1房屋查看4.2交易合同簽訂4.3房屋過戶手續(xù)辦理第五章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2購買人的權(quán)利與義務(wù)第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1交易雙方違約責任8.2居間方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的廢止第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)證照12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2物業(yè)管理及相關(guān)費用13.3交易過程中的其他事項第十四章簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2交易雙方基本情況2.2.1出賣人信息2.2.2購買人信息2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.3.1交易價格2.3.2支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責任與義務(wù)3.1.1信息核實3.1.2提供專業(yè)建議3.1.3協(xié)助交易雙方3.2居間服務(wù)范圍3.2.1尋找交易對象3.2.2協(xié)助談判3.2.3代辦過戶手續(xù)3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開始時間3.3.2服務(wù)結(jié)束時間第四章房地產(chǎn)交易程序4.1房屋查看4.1.1查看房屋時間4.1.2查看房屋陪同人員4.2交易合同簽訂4.2.1合同簽訂時間4.2.2合同簽訂地點4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時間4.3.2過戶手續(xù)辦理地點第五章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1如實提供房屋信息5.1.2配合交易完成5.2購買人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付房價款5.2.2配合交易完成第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.1.1收取傭金6.1.2拒絕不誠信交易6.2居間方的義務(wù)6.2.1誠實守信6.2.2保密交易信息第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除條件7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責任8.1交易雙方違約責任8.1.1出賣人違約責任8.1.2購買人違約責任8.2居間方違約責任8.2.1居間方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商機構(gòu)9.2.2調(diào)解機構(gòu)9.2.3仲裁機構(gòu)9.2.4訴訟法院第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效時間10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件10.2.2合同終止時間10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件10.3.2合同解除時間第十一章附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的廢止第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)證照12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2物業(yè)管理及相關(guān)費用13.3交易過程中的其他事項第十四章簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人出賣人簽字：______________________購買人簽字：______________________居間方簽字：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前隨時取消交易。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供更多關(guān)于房屋的信息。1.1.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，在過戶手續(xù)辦理前，要求解除合同。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準確、完整。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間交付房屋。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前隨時取消交易。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供更多關(guān)于房屋的信息。2.1.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，在過戶手續(xù)辦理前，要求解除合同。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介額外權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費用。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)的身份證明和房屋證照。3.2第三方中介額外義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞房屋的瑕疵和風險。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，包括提供專業(yè)的建議和代辦過戶手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照2.交易雙方身份證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)協(xié)議7.居間服務(wù)費用支付憑證8.房屋查看記錄9.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房價款提供虛假身份信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為及認定：未履行居間服務(wù)義務(wù)故意隱瞞房屋瑕疵或風險未按約定時間完成過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.房屋買賣合同：指出賣人將房屋轉(zhuǎn)讓給購買人，購買人支付房價款的合同。3.居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供促成交易的幫助和服務(wù)。4.居間費：指居間方為促成交易而收取的費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買人的法律程序。6.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：房價款支付糾紛解決辦法：雙方核實金額無誤后，及時支付，如延遲支付可協(xié)商解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：居間方協(xié)助雙方提供齊全的證件，加快辦理進度。4.問題：房屋信息不實解決辦法：出賣人承擔違約責任，賠償購買人因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場