城市綜合體改造工程

城市綜合體改造工程合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章工程概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目實(shí)施階段第三章改造工程內(nèi)容3.1工程主要內(nèi)容3.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程安全文明施工要求3.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排要求第四章合同主體權(quán)利義務(wù)4.1發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)4.2承包人的權(quán)利義務(wù)4.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建主體的權(quán)利義務(wù)第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3提前完成工程5.4工程進(jìn)度款的支付第六章工程質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量控制6.3工程驗(yàn)收6.4工程質(zhì)量保修第七章工程投資與結(jié)算7.1工程投資估算7.2工程變更費(fèi)用7.3工程價(jià)款的支付7.4工程結(jié)算7.5工程決算第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期限13.4合同份數(shù)第十四章合同保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3保密責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章工程概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目實(shí)施階段第三章改造工程內(nèi)容3.1工程主要內(nèi)容3.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程安全文明施工要求3.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排要求第四章合同主體權(quán)利義務(wù)4.1發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)4.2承包人的權(quán)利義務(wù)4.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建主體的權(quán)利義務(wù)第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3提前完成工程5.4工程進(jìn)度款的支付第六章工程質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量控制6.3工程驗(yàn)收6.4工程質(zhì)量保修第七章工程投資與結(jié)算7.1工程投資估算7.2工程變更費(fèi)用7.3工程價(jià)款的支付7.4工程結(jié)算7.5工程決算第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期限13.4合同份數(shù)第十四章合同保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3保密責(zé)任合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）（其他相關(guān)方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的工程調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和市場(chǎng)需求，對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的調(diào)整要求，并根據(jù)調(diào)整內(nèi)容重新編制施工計(jì)劃和預(yù)算。1.2甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。甲方有權(quán)指派專業(yè)人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)予以整改。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用結(jié)算甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)工程進(jìn)度和質(zhì)量的證明材料，以便甲方進(jìn)行結(jié)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保工程按約定的進(jìn)度進(jìn)行。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的投資估算進(jìn)行施工。如乙方原因?qū)е鹿こ掏顿Y超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理控制工程費(fèi)用，確保項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見(jiàn)。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的各方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算報(bào)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)5.安全文明施工規(guī)定6.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排要求文件7.合同變更申請(qǐng)表8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)量保修證書10.投資估算明細(xì)表11.工程進(jìn)度款支付憑證12.合同解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定保密信息，認(rèn)定違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲，超出合同約定的期限。4.投資估算：對(duì)工程項(xiàng)目總投資的預(yù)測(cè)和估算。5.質(zhì)量保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定應(yīng)急計(jì)劃，加快施工速度，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，必要時(shí)撤離不合格工程，重新施工，并承擔(dān)費(fèi)用。3.投資超出預(yù)算：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)告，與甲方協(xié)商解決超支部分的責(zé)任和支付。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同中的仲裁或訴訟條款進(jìn)行解決。五