房產(chǎn)車位一體購買專項(xiàng)協(xié)議版

房產(chǎn)車位一體購買專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋購買2.1房屋描述2.2購買價格2.3付款方式2.4交付時間3.車位購買3.1車位描述3.2購買價格3.3付款方式3.4交付時間4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.附錄9.1房屋所有權(quán)證9.2車位使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.其他條款10.1合同生效10.2合同副本10.3單一性11.簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1房屋照片12.2車位照片13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款13.2補(bǔ)充日期13.3簽署人14.簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞匯，如“甲方”、“乙方”、“工作日”、“小時”等，除非文中另有定義，否則其含義應(yīng)符合上下文的通常及公認(rèn)含義。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋購買2.1房屋描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（房屋類型）房產(chǎn)，房屋具體情況詳見附件一。2.2購買價格雙方約定房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房屋本身價值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。2.3付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方同意通過按揭方式支付，按揭事宜雙方同意委托_______銀行辦理。2.4交付時間甲方承諾在收到全部房款后，按照合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。具體交付時間為_______年_______月_______日。3.車位購買3.1車位描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的車位，車位編號為_______，車位具體情況詳見附件二。3.2購買價格雙方約定車位購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付余款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4交付時間甲方承諾在收到全部車位價款后，按照合同約定的交付條件，將車位交付給乙方。具體交付時間為_______年_______月_______日。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)及車位擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)及車位不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)及車位。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及車位價款。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)及車位的交付。5.違約責(zé)任5.1賣方違約甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或車位的，應(yīng)按照逾期交付部分房款或車位價款的_______%向乙方支付違約金。5.2買方違約乙方未能按照合同約定支付房款或車位價款的，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方同意，在本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。9.附錄9.1房屋所有權(quán)證本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。9.2車位使用權(quán)證本合同項(xiàng)下的車位使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。10.其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋及車位交付完畢，所有款項(xiàng)支付完畢后終止。10.2合同副本雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本份數(shù)雙方協(xié)商確定，具有同等法律效力。10.3單一性本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及車位交易是雙方自愿的單一交易，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。11.簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)名稱）。11.3簽署人甲方（賣方）簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______，乙方（買方）簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______。12.附件12.1房屋照片附件中包含房屋的內(nèi)外部照片，作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2車位照片附件中包含車位的照片，作為本合同附件，用以確認(rèn)車位的現(xiàn)狀。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方書面簽訂，并注明為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充日期補(bǔ)充協(xié)議的日期為_______年_______月_______日。13.3簽署人補(bǔ)充協(xié)議的簽署人為：甲方（賣方）簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______，乙方（買方）簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______。14.簽字頁14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：_______14.2買方簽字乙方（買方）簽字：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證書需由房產(chǎn)局頒發(fā)，顯示房屋的具體信息，包括面積、樓層、地址等。附件說明：作為本合同的有效附件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：車位使用權(quán)證附件內(nèi)容：車位使用權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證書需由相關(guān)管理部門頒發(fā)，顯示車位的具體信息，包括位置、編號等。附件說明：作為本合同的有效附件，證明甲方對車位的使用權(quán)。3.附件三：房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片。詳細(xì)要求：照片需清晰顯示房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，與合同描述相符。4.附件四：車位照片附件內(nèi)容：車位照片。詳細(xì)要求：照片需清晰顯示車位的現(xiàn)狀，包括位置、標(biāo)志等。附件說明：用于確認(rèn)車位的實(shí)際狀況，與合同描述相符。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議需為書面形式，注明與本合同的關(guān)系。附件說明：用于明確雙方在合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或車位的，應(yīng)按照逾期交付部分房款或車位價款的1%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲交付房產(chǎn)超過1個月，甲方需向乙方支付房產(chǎn)價款的1%作為違約金。2.乙方未能按照合同約定支付房款或車位價款的，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付房款超過1個月，乙方需向甲方支付房款價款的1%作為違約金。3.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指甲方擁有的位于特定地址的建筑物。2.車位：指用于停車的空間，包括地下停車位、地面停車位等。應(yīng)用：本合同中的車位指甲方擁有的位于特定地址的車位。3.定金：指雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。應(yīng)用：甲乙雙方在本合同中需支付定金，以確