房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議模板版

房產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間代理費用4.1居間代理費用的計算方式4.2居間代理費用的支付時間4.3居間代理費用的支付方式第五條居間代理職責5.1丙方為甲方尋找合適的買家5.2丙方為乙方提供房產(chǎn)信息及市場行情咨詢5.3丙方協(xié)助雙方進行合同洽談及簽約第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的生效、變更和轉讓11.1合同生效的條件11.2合同的變更11.3合同的轉讓第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時間及條件12.3房產(chǎn)維修責任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間代理合同復印件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，需具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間代理方）：指提供房產(chǎn)買賣居間服務的代理機構，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權：房屋的所有權歸屬，以及是否有共有權人。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購房款項的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：乙方支付購房款項的具體時間，如需分批次支付，應明確每批次支付的時間。第四條居間代理費用4.1居間代理費用的計算方式：丙方根據(jù)房屋交易價格的一定比例（如百分比）收取居間代理費用。4.2居間代理費用的支付時間：乙方支付居間代理費用的具體時間，如需分批次支付，應明確每批次支付的時間。4.3居間代理費用的支付方式：乙方支付居間代理費用的途徑，如現(xiàn)金、轉賬等。第五條居間代理職責5.1丙方為甲方尋找合適的買家：丙方應積極為甲方尋找購房意愿符合條件的買家。5.2丙方為乙方提供房產(chǎn)信息及市場行情咨詢：丙方應向乙方提供房屋的相關信息，以及房產(chǎn)市場的行情咨詢。5.3丙方協(xié)助雙方進行合同洽談及簽約：丙方應協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣合同的洽談，并在雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽署房屋買賣合同。第六條合同的解除和終止（1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。（1）甲方將房屋出售給第三方，且第三方已支付購房款項；（2）乙方放棄購買房屋，且已支付的購房款項不足以彌補甲方損失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。第七條違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。（1）乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金；（2）乙方提供虛假身份信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。（1）丙方未按約定履行居間代理職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（2）丙方提供虛假房產(chǎn)信息或誤導雙方，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；（3）丙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不愿公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失和精神損害賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條合同的生效、變更和轉讓11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相應稅費。12.2房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。12.3房產(chǎn)維修責任：甲方應對房屋的質量和維修承擔責任，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應予以賠償。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂時，甲方應提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂時，買賣雙方應提供身份證的復印件作為合同附件。13.3居間代理合同復印件：本合同簽訂時，丙方應提供居間代理合同的復印件作為合同附件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點：本合同在（填寫合同簽訂地）簽署。14.3合同簽署的當事人：甲方（簽字/蓋章）、乙方（簽字/蓋章）、丙方（簽字/蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，復印件上的內(nèi)容應與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房屋的所有權，乙方和丙方應對房產(chǎn)證的真實性進行核實。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，復印件上的內(nèi)容應與原件一致。附件說明：身份證復印件用于確認買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件三：居間代理合同復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，復印件上的內(nèi)容應與原件一致。附件說明：居間代理合同復印件用于證明丙方與甲方、乙方之間的居間代理關系，以及丙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋。違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為購房款項的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付購房款項。違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為購房款項的千分之五。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未按約定履行居間代理職責。違約責任認定：丙方應承擔違約金，違約金計算方式為居間代理費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（填寫房產(chǎn)位置）的房屋，包括房屋的結構、附屬設施和土地使用權。2.所有權：指房屋的法定所有權歸屬，即甲方對房屋擁有的完全處置權。3.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方），分別擁有房屋的所有權和購買權。4.居間代理方：指丙方，提供房產(chǎn)買賣居間服務，協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談及簽約。5.居間代理費用：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用，按照房屋交易價格的一定比例計算。6.違約金