不動產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議樣式2024版

不動產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議1.2樣式2024版1.3A版第二條協(xié)議主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4擔(dān)保人第三條不動產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值評估第四條融資擔(dān)保金額與用途4.1融資擔(dān)保金額4.2融資用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1違約情形7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第八條擔(dān)保責(zé)任的履行8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保范圍第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議終止第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2違反強制性規(guī)定的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2樣式2024版是指本協(xié)議的格式和條款根據(jù)2024年的法律規(guī)定和行業(yè)慣例制定。1.3A版是指本協(xié)議的版本，適用于特定的貸款條件和擔(dān)保要求。第二條協(xié)議主體第三條不動產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述包括抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。3.2抵押物權(quán)利是指抵押物上的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.3抵押物價值評估是指對抵押物的價值進行評估，以確保貸款方的貸款有足夠的抵押物作為擔(dān)保。第四條融資擔(dān)保金額與用途4.1融資擔(dān)保金額是指貸款方同意提供的貸款金額。4.2融資用途是指借款方將貸款用于的合法用途，包括但不限于購買固定資產(chǎn)、流動資金周轉(zhuǎn)等。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限是指貸款方同意提供貸款的時間期限，包括但不限于起始日期和終止日期。5.2還款方式是指借款方按照約定的時間和方式向貸款方償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款和一次性還款。第六條利率與費用6.1貸款利率是指借款方按照約定的年化利率向貸款方支付利息的費率。6.2相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1違約情形是指借款方未按約定履行還款義務(wù)或其他違反本協(xié)議的行為。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式是指貸款方在借款方違約時，依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，以實現(xiàn)貸款權(quán)益。第九條擔(dān)保責(zé)任的履行9.1擔(dān)保人責(zé)任是指擔(dān)保方按照本協(xié)議的約定，對借款方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.2擔(dān)保范圍是指擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括借款方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。第十條協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更是指協(xié)議各方經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改或補充。10.2協(xié)議終止是指本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，或借款方提前償還全部貸款本息，或協(xié)議各方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決是指協(xié)議各方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商方式解決。11.2調(diào)解解決是指協(xié)議各方在發(fā)生爭議時，請求第三方進行調(diào)解，以達成和解。11.3仲裁解決是指協(xié)議各方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容是指本協(xié)議的簽訂、履行及其他與本協(xié)議相關(guān)的信息。12.2保密義務(wù)是指協(xié)議各方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定是指法律法規(guī)對本協(xié)議的內(nèi)容做出的強制性規(guī)定。13.2違反強制性規(guī)定的后果是指協(xié)議各方違反強制性規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款是指對本協(xié)議的補充或細化，協(xié)議各方可以簽訂附加條款。14.2附錄文件是指與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物評估報告附件三：貸款申請文件附件四：貸款審批文件附件五：擔(dān)保人擔(dān)保承諾文件附件六：借款合同附件七：還款計劃表附件八：利率調(diào)整通知書附件九：違約通知書附件十：強制性條款清單附件的詳細要求和說明：附件一：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示抵押物的所有權(quán)歸屬，以及是否有任何債權(quán)、債務(wù)或其他權(quán)利限制。附件二：抵押物評估報告應(yīng)包括對抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息的評估，并提供評估價值。附件三：貸款申請文件應(yīng)包括借款方的身份證明、收入證明、財務(wù)報表等，以證明其還款能力。附件四：貸款審批文件應(yīng)包括貸款方的審批意見、貸款金額、貸款期限等信息。附件五：擔(dān)保人擔(dān)保承諾文件應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。附件六：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件七：還款計劃表應(yīng)詳細列出借款方的還款計劃，包括每期還款的本金和利息。附件八：利率調(diào)整通知書應(yīng)明確利率調(diào)整的日期、幅度和計算方式。附件九：違約通知書應(yīng)明確借款方違約的行為和日期，以及違約后果。附件十：強制性條款清單應(yīng)詳細列出本合同中的強制性規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方未按約定時間償還貸款本息。2.借款方未按約定用途使用貸款。3.借款方提供的個人信息、財務(wù)報表等不真實、不準(zhǔn)確。4.抵押方未按約定設(shè)定抵押物。5.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延利息。2.借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款。3.借款方提供虛假信息的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。4.抵押方未按約定設(shè)定抵押物的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果借款方未按約定時間償還貸款本息，貸款方可以根據(jù)還款計劃表計算出遲延利息，并要求借款方支付。如果借款方提供虛假信息，貸款方可以解除合同，并要求借款方支付違約金，同時還可以要求借款方承擔(dān)因提供虛假信息而給貸款方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融