住宅施工承攬協(xié)議樣本版

住宅施工承攬標(biāo)準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條施工時間3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工周期第四條施工質(zhì)量標(biāo)準4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準4.3質(zhì)量保修期限第五條施工材料5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗收程序第六條施工安全6.1安全施工要求6.2安全事故處理6.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條工程變更7.1工程變更條件7.2工程變更程序7.3工程變更費用第八條付款方式及進度8.1付款條件8.2付款比例8.3付款時間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除14.2合同的生效、終止和失效14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)施工項目2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程內(nèi)容：包括土建工程、水電安裝工程、裝修工程等2.4工程規(guī)模：共計×××棟樓，×××戶2.5工程預(yù)算：總預(yù)算為人民幣×××萬元，具體預(yù)算明細詳見附件一。第三條施工時間3.1施工開始日期：雙方確認工程準備完畢后五個工作日內(nèi)3.2施工結(jié)束日期：按照工程進度計劃，預(yù)計施工周期為×××個月3.3施工周期：具體施工周期以實際施工進度為準，如有變更，雙方協(xié)商確定。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準4.1施工質(zhì)量要求：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準：工程驗收合格率應(yīng)達到100%，各項指標(biāo)符合國家標(biāo)準及設(shè)計要求4.3質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，不少于×××年。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量5.2材料質(zhì)量要求：材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準及設(shè)計要求，具備相關(guān)質(zhì)量證明文件5.3材料驗收程序：甲方代表對乙方提供的材料進行驗收，不符合要求的材料不得使用。第六條施工安全6.1安全施工要求：乙方應(yīng)按照國家安全標(biāo)準進行施工，確保施工現(xiàn)場安全6.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理6.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等。第八條付款方式及進度8.1付款條件：按照工程進度和質(zhì)量驗收情況分階段付款8.2付款比例：合同總金額的50%作為預(yù)付款，剩余款項在施工過程中按工程進度分期支付8.3付款時間：預(yù)付款在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項在每階段工程驗收合格后支付。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點：×××市10.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的責(zé)任處理：雙方按照解除合同前的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)12.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等13.2不可抗力后果處理：雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責(zé)任13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：雙方協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并加蓋公章生效14.2合同的生效、終止和失效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工驗收合格之日終止14.3雙方約定的其他事項：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他事項需要約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算明細表詳細列出工程各項費用的預(yù)算，包括材料費、人工費、機械使用費等，預(yù)算表需經(jīng)雙方確認后生效。附件二：施工圖紙包含工程的詳細施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、水電安裝圖紙、裝修圖紙等。附件三：施工進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及施工內(nèi)容。附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準列出工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準和要求，包括材料驗收、工序驗收、竣工驗收等。附件五：安全施工措施詳細列出施工期間的安全措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全教育、安全事故處理等。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同執(zhí)行過程中需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的性質(zhì)和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料4.乙方未按照施工圖紙施工5.乙方未按照施工進度計劃施工6.乙方未按照質(zhì)量驗收標(biāo)準進行施工7.乙方未按照安全施工措施進行施工責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，需支付乙方違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%。示例：若甲方未按約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的每日1%。2.乙方未按約定時間完成工程，需支付甲方違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%。示例：若乙方未按約定時間完成工程，乙方需支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的每日1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無法進行，屬于不可抗力。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。示例：甲方未按約