2024年版住宅租賃協(xié)議格式版

2024年版住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1附屬設(shè)施12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同解除14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】天協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。租金【租金調(diào)整周期】進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為【租金調(diào)整比例】。2.2租金支付時(shí)間租金每【支付周期】支付一次，支付時(shí)間為【支付日期】。承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。2.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租人負(fù)責(zé)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租人支付。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，交付時(shí)符合約定的條件。不得干涉承租人的正常居住和生活。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并妥善保管個(gè)人物品。如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力造成損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人資料告知出租人。第八條提前解約8.1解約條件（1）承租人需提前【提前解約通知期限】天向出租人書面提出解約申請；（2）出租人應(yīng)在收到解約申請后【答復(fù)期限】天內(nèi)給予答復(fù)。8.2解約通知期限承租人應(yīng)提前【提前解約通知期限】天向出租人發(fā)出書面解約通知。8.3解約責(zé)任提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。若因不可抗力或其他約定事由導(dǎo)致解約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付承租人【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付出租人【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】。第十二條其他約定12.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，其使用和維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。12.2寵物管理承租人若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止本合同在租賃期滿或提前解約后終止。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。14.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋外部和周邊環(huán)境。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金的金額、收款日期以及收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括每次支付租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，由雙方共同確認(rèn)并簽字。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用以及維修人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；4.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；5.出租人未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金；2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；3.承射租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】作為違約金；4.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人【違約金金額】作為違約金；5.出租人未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付給承租人【違約金金額】作為違約金。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定的逾期違約金比例，承租人需要支付相應(yīng)的違約金。例如，如果逾期違約金比例為2%，承租人逾期支付租金1000元，則需支付20元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行