房地產并購法律事務約

房地產并購法律事務約合同編號：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：__________2.2支付方式：__________2.3支付時間：__________三、轉讓方的義務3.1轉讓方應保證其對項目享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理項目轉讓所需的相關手續(xù)。3.3轉讓方應在項目轉讓完成后，向受讓方提供項目相關的全部資料。四、受讓方的義務4.1受讓方應按照約定支付轉讓價格。4.2受讓方應承擔項目轉讓完成后的一切費用。4.3受讓方應妥善保管項目資料，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。5.2轉讓方未按照約定提供項目資料或存在權利瑕疵的，應承擔相應的違約責任。5.3受讓方未按照約定支付轉讓價格的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目所有權證明文件2.項目相關資料（包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等）3.項目轉讓所需的相關手續(xù)文件4.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本5.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定提供項目資料或存在權利瑕疵，視為違約。2.受讓方未按照約定支付轉讓價格，視為違約。3.轉讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理項目轉讓手續(xù)，視為違約。4.受讓方未按照約定妥善保管項目資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產并購：指房地產企業(yè)之間通過購買股權、資產等方式，實現(xiàn)企業(yè)間的重組或合并。2.項目所有權：指對房地產項目所享有的合法權益，包括土地使用權、房屋所有權等。3.轉讓價格：指受讓方支付給轉讓方的房地產項目的價格。4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目資料不完整或存在權利瑕疵的問題，轉讓方應盡快補充資料或澄清權利瑕疵，確保項目順利進行。2.遇到受讓方未按約定支付轉讓價格的問題，轉讓方可以與受讓方溝通協(xié)商，要求其支付欠款，必要時可以依法采取訴訟手段。3.遇到轉讓方未按約定協(xié)助辦理項目轉讓手續(xù)的問題，受讓方可以要求轉讓方履行合同義務，必要時可以依法采取訴訟手段。4.遇到受讓方未按約定妥善保管項目資料的問題，轉讓方可以要求受讓方改正，確保項目資料的安全和完整性。五、所有應用場景：1.房地產企業(yè)之間的項目并購2.房地產企業(yè)與個人投資者之間的