2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，基于互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解并接受本合同條款的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守如下內(nèi)容：一、門面位置、面積及用途：甲方將其擁有的位于（填地點(diǎn)）的棟樓號房屋，面積約為____平方米，出租給乙方作為經(jīng)營之用。二、租賃期限：1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡稱合同期限）。2.合同期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。3.合同期滿前，若乙方?jīng)Q定不再租賃經(jīng)營，應(yīng)提前四十五天書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后可終止合同。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止合同，視為違約，乙方已繳納的保證金不予退還。三、租金及支付時(shí)間：本合同期內(nèi)壹年租金為____元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。合同期內(nèi)如遇市場行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、合同保證金：乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳納合同保證金____元。合同期滿，乙方按甲方要求辦理退租手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，憑租賃合同和保證金收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修：1.乙方進(jìn)行裝修時(shí)，不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.合同期滿，乙方裝修未撤除部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有。六、其他費(fèi)用：1.水、電等費(fèi)用按照乙方實(shí)際使用量計(jì)算，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。2.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)確保租賃物完好并能正常使用；（二）對乙方提出的裝修方案進(jìn)行審批，提出修改建議并監(jiān)督實(shí)施。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）按照國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營；（二）自行承擔(dān)經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)引起的賠償責(zé)任；（三）不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租；（四）按照甲方審批同意的裝修方案進(jìn)行裝修；（五）合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（六）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。八、違約責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守本合同條款，如一方違約，應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商處理。十、附則：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：（簽章）電話：乙方：（簽章）電話：____年____月____日2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方依據(jù)誠實(shí)信用、互利互惠的原則，并遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條：甲方同意將其位于揚(yáng)州東方國際食品城的____號商鋪，面積約____平方米，出租給乙方用于經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)確保出租房屋符合乙方經(jīng)營需求，并不妨礙乙方在合同約定期限內(nèi)合理使用房屋。在房屋交付乙方使用前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)水電表計(jì)數(shù)、裝修情況等房屋現(xiàn)狀，租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條：乙方在租賃期內(nèi)，對所租房屋僅用于經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方（次承租人），乙方對甲方的義務(wù)不變，并承擔(dān)因次承租人行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。第三條：該房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條：租金及支付方式如下：1.租賃金額：每年____元，即人民幣（大寫）____。2.付款方式：乙方自簽訂本合同之日起，一次性支付甲方全年的房租。次年房租應(yīng)提前一個(gè)月交納。乙方同時(shí)支付____元押金，用于支付可能產(chǎn)生的拖欠租金、水電費(fèi)、房屋損壞賠償或因不當(dāng)經(jīng)營行為導(dǎo)致的甲方損失等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。若乙方拖欠租金達(dá)一個(gè)月，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)解除本合同。第五條：乙方在租賃期間應(yīng)遵守市場辦公室的管理規(guī)定，按期繳納水電等費(fèi)用（按表計(jì)價(jià)）。乙方應(yīng)守法經(jīng)營，按章繳稅，亮證經(jīng)營。如有違規(guī)違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)一切后果和責(zé)任。甲方有權(quán)因此解除本合同。第六條：乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋進(jìn)行保護(hù)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和野蠻裝修。如有此類行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。在不影響房屋結(jié)構(gòu)且經(jīng)甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行適當(dāng)裝修。合同到期后，除可移動(dòng)的設(shè)備及裝修外，其他固定裝修歸甲方所有。甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第七條：合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條：經(jīng)雙方約定，租賃期間的市場物業(yè)