農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)補(bǔ)充協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)用地__________畝，該地塊土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，乙方愿意受讓該地塊的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、土地用途1.乙方受讓該農(nóng)業(yè)用地后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.乙方在受讓土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.協(xié)議期滿后，乙方如要繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝__________元，總計(jì)__________元。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、付款期限及方式1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，首期付款比例為__________%。2.剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限，分期支付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在受讓土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾，確保乙方合法使用土地。2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在受讓土地上取得的農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷售或加工，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供土地或虛構(gòu)土地情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。3.如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀照片4.農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃圖紙5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃6.農(nóng)產(chǎn)品銷售或加工合同7.土地使用權(quán)變更登記申請書8.土地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或虛構(gòu)土地情況，視為違約。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為違約。4.乙方閑置、荒蕪?fù)恋兀暈檫`約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、養(yǎng)殖地等。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括租賃、轉(zhuǎn)讓等方式。4.農(nóng)業(yè)用途：指土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的目的，包括種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付違約金：如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方可先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)間的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。