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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條店面基本情況店面地址:_______________________店面面積:_______________________店面用途:_______________________第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式店面租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔1.乙方應承擔店面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。2.乙方應承擔因使用、經(jīng)營店面而產(chǎn)生的其他費用。3.甲方應承擔店面租賃期間的土地使用權費、房屋維修費等費用。第五條權利義務1.甲方應保證店面的合法出租,確保店面的使用符合相關法律法規(guī)及政策要求。2.乙方應合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度,不得從事違法亂紀活動。3.乙方在租賃期間對店面進行裝修、改造的,應事先征得甲方同意,并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.租賃期滿后,乙方應將店面及附屬設施按約定條件完好無損地歸還甲方。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。2.甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的,可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:________________注意事項:1.仔細閱讀并理解合同條款,確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識和理解。2.確認店面的實際情況與合同描述是否一致,包括面積、位置、設施等。3.明確租賃期限,確保租賃時間符合雙方需求。4.注意租金支付方式和時間,避免逾期支付造成不必要的滯納金。5.明確費用承擔,避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。6.注意雙方的權利義務,確保在租賃期間能合法經(jīng)營。7.了解違約責任,避免因違約造成經(jīng)濟損失。8.了解爭議解決方式,確保在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法:1.雙方可通過協(xié)商,對合同條款進行修改或補充,以滿足雙方需求。2.在簽訂合同前,可聘請專業(yè)律師進行審核,確保合同的合法性和有效性。3.在租賃期間,雙方應定期檢查店面設施,發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。4.如發(fā)生費用糾紛,可查閱相關費用清單,核實費用明細,必要時可尋求法律幫助。5.在租賃期滿后,雙方可按照合同約定進行店面交接,如有損壞或缺失,應協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指將店面出租給承租方使用的當事人。2.承租方:指租賃出租方店面的當事人。3.租賃期限:指承租方租賃店面使用的期限。4.租金:指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的一部分額外費用。6.費用承擔:指租賃期間,雙方應承擔的費用責任和義務。7.違約責任:指一方未履行合同義務時,應承擔的法律責任。8.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。應用場合:1.適用于個體經(jīng)營者或企業(yè)租賃店面進行經(jīng)營活動。2.適用于各種類型的店面租賃,如服裝店、餐飲店、飾品店等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款:1.店面的使用范圍:乙方只能在租賃的店面內(nèi)進行合法經(jīng)營活動,不得擅自改變店面用途。2.維修責任:租賃期間,店面的正常維護和維修責任由甲方承擔,但因乙方使用不當造成的損壞,由乙方承擔維修責任。3.保險:乙方應自行購買相應的商業(yè)保險,以保障店面和財產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同:在租賃期間,如甲乙雙方達成一致,可提前解除合同。附件列表:1.店面平面圖:標明店面的具體位置、面積和布局。2.店面設施清單:詳細列出店內(nèi)的設施和設備,以及新舊程度和功能狀態(tài)。3.租金支付明細表:記錄租金支付的時間、金額和方式。4.費用承擔明細表:詳細列出雙方應承擔的費用項目和金額。5.店面裝修改
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