互通式高層豪宅

海南生態(tài)智慧新城A-01-02地塊住宅項(xiàng)目80m高層組團(tuán)建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)正本技術(shù)標(biāo)部分1.項(xiàng)目理解Projectunderstanding3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)Productdesign5.智慧住宅Smarthouse2.規(guī)劃設(shè)計(jì)Planninganddesign4.形象設(shè)計(jì)Imagedesign6.工程造價(jià)估算Projectcostestimation7.設(shè)計(jì)人員及業(yè)績(jī)Designersandachievements目錄INDEXES項(xiàng)目理解Projectunderstanding1PART本項(xiàng)目位于澄邁縣海南生態(tài)智慧新城，緊鄰海口市區(qū)，區(qū)域交通非常便利，距離海邊最近約5公里，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，隨著智慧新城的開發(fā)，未來整體環(huán)境及配套設(shè)施將達(dá)到世界一流。?？谑兄行?5KM20KM10KM6KM老城站?？诨疖囌久捞m機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位本項(xiàng)目東側(cè)緊鄰美造水庫，西側(cè)美倫河環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境條件良好。美安一縱路創(chuàng)新大道活力一街藍(lán)夢(mèng)一路項(xiàng)目基地騰訊生態(tài)村美造水庫海南生態(tài)軟件園環(huán)島高速西環(huán)鐵路老城鎮(zhèn)站項(xiàng)目區(qū)位海南自由貿(mào)易港海南生態(tài)軟件園國家區(qū)塊鏈試驗(yàn)區(qū)首批國家數(shù)字服務(wù)出口基地政策背景數(shù)字貿(mào)易策源地?cái)?shù)字金融創(chuàng)新地中高端人才聚集地項(xiàng)目背景高知社區(qū)上位規(guī)劃生態(tài)智慧新城園區(qū)住宅3.0版本高知社區(qū)高知社區(qū):將打造中高層豪華類住宅典范，樹省級(jí)標(biāo)桿。為助力海南自貿(mào)港建設(shè)的入園企業(yè)技術(shù)骨干及中高管理層人員，提供富有文化內(nèi)涵、生活品味的花園系生態(tài)住宅。項(xiàng)目背景北城理念：多元生態(tài)有機(jī)生長(zhǎng)智慧創(chuàng)新交流共享風(fēng)格：現(xiàn)代科技生態(tài)結(jié)構(gòu)：一城一苑一街一環(huán)延續(xù)…南苑中街大區(qū)規(guī)劃分析文化軸景觀節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)景觀帶大區(qū)規(guī)劃分析多場(chǎng)景社交新聚落空中連廊（50m）風(fēng)雨連廊（6m）空中花園(建筑屋頂花園）（50m）主題花園（0m）空中花園（建筑中部架空）（50m）本次規(guī)劃要點(diǎn)：總用地面積:38522㎡地上建筑面積：124360㎡其中住宅：120360㎡其它配套設(shè)施：約4000㎡建筑限高：局部80m重點(diǎn)產(chǎn)品：200㎡-450㎡高端戶型要點(diǎn)總結(jié)：社區(qū)主門戶，產(chǎn)品新高峰本次規(guī)劃條件規(guī)劃設(shè)計(jì)：建筑布局：同項(xiàng)目周邊地塊規(guī)劃已確定，本次方案設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，如果有新的創(chuàng)意，也可以適當(dāng)調(diào)整布局。商業(yè)布置：地塊中部已建商業(yè)會(huì)所外，于各樓50m高處結(jié)合屋頂花園設(shè)空中會(huì)所，各樓棟通過天橋連接。公建配套：確保各配套設(shè)施分布的均好性，注重康體設(shè)施的易獲得性。交通組織：分車人流，地上地下雙入戶大堂設(shè)計(jì)，規(guī)劃好業(yè)主、配套服務(wù)流線互不干擾。停車要求：以地下停車為主，做好港灣式停車區(qū)，停車后業(yè)主步行不超過100米。日照通風(fēng)：居住空間注重自然通風(fēng)，戶型主要功能空間避免西曬。架空層及入戶大堂布置：建筑靠小區(qū)內(nèi)部道路一側(cè)設(shè)置大堂、架空層，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)做休憩、休閑場(chǎng)所，建筑另一側(cè)結(jié)合二層做底躍戶型?？傆玫孛娣e:38522㎡擬建建筑面積：124360㎡其中住宅：120360㎡其它配套設(shè)施：約4000㎡空中會(huì)所交通停車日照通風(fēng)架空層及入戶大堂任務(wù)書解讀-規(guī)劃篇高知人群標(biāo)簽名校出身海歸背景國際化視野高腦力工作高品位審美高品質(zhì)生活客群研究認(rèn)知喜歡現(xiàn)代感的居住形象享受高品位的精致生活追求更健康的生活環(huán)境擁抱現(xiàn)代科技的生活方式重視朋友圈的社交活動(dòng)高居住品質(zhì)的體驗(yàn)和生活方式的多樣性體驗(yàn)是高知人群所追求的?？腿貉芯扛叨俗≌臧l(fā)展趨勢(shì)大面寬+大橫廳+大陽臺(tái)端廳

+多面采光+全景陽臺(tái)大平層+大公區(qū)+空中花園挑空+躍層+空中庭院2.0時(shí)代3.0時(shí)代高端住宅市場(chǎng)在經(jīng)歷了硬件的全方位升級(jí)以后，未來的發(fā)展趨勢(shì)將是？市場(chǎng)研究花園城市—新加坡的高端住宅模式濱海盛景豪苑：智能化的生態(tài)科技住宅案例借鑒嘉御苑：度假酒店式的居住體驗(yàn)案例借鑒科技的發(fā)展?jié)撘颇馗淖兞宋覀兊纳罘绞郊也粌H僅是一個(gè)舒適的居所更應(yīng)是多彩生活的載體提供不一樣的生活體驗(yàn)思考不一樣的社區(qū)體驗(yàn)

——在社區(qū)里度假高端住宅近年發(fā)展趨勢(shì)大面寬+大橫廳+大陽臺(tái)端廳

+多面采光+全景陽臺(tái)大平層+大公區(qū)+空中花園挑空+躍層+空中庭院2.0時(shí)代3.0時(shí)代大尺度私屬庭院+室內(nèi)外相融互動(dòng)+生態(tài)元素多樣化植入專屬分區(qū)+高適應(yīng)性+智能家居多樣社區(qū)服務(wù)+便捷鄰里空間+多維度共享資源個(gè)性化

+開放性+多樣性規(guī)劃層面：高知社區(qū)的高端門戶形象產(chǎn)品層面：量身定制的高端產(chǎn)品體驗(yàn)規(guī)劃定位2PART規(guī)劃設(shè)計(jì)Planninganddesign個(gè)性化

+開放性+多樣性多樣社區(qū)服務(wù)+便捷鄰里空間+多維度共享資源3.0時(shí)代-規(guī)劃國際化·前瞻性·高端·配套體驗(yàn)?zāi)繕?biāo)一目標(biāo)二多元化·全方位·生態(tài)·智能科技突破點(diǎn)80m建筑體量相對(duì)集中,建筑之間壓迫感較大連廊連接方式比較生硬，連廊為室內(nèi)連廊連廊連接位置都是建筑公共會(huì)所夾層空間，且層高較低重新審視規(guī)劃思考原始規(guī)劃組團(tuán)形式提升思路將西側(cè)兩棟樓鏡像1提升思路公共連廊可連接到屋頂花園；形成更多可變可打造的空間；中間有更開闊景觀視野和更大的間距。2提升思路加大空中會(huì)所空間層高，提升會(huì)所空間品質(zhì)。3提升思路底層架空,增加首層開放社交空間。首層架空公共社交空間4提升思路中心會(huì)所區(qū)域半層架空的屋頂花園區(qū)域首層架空增加的公共社交空間提升思路通過流動(dòng)的曲線，聯(lián)系樓棟，形成一個(gè)有機(jī)的整體，打造形態(tài)豐富的屋頂超級(jí)會(huì)所休閑空間。5天際線·花園休閑·活力社區(qū)·會(huì)所禮儀·開放首層·架空生活多元天際線·會(huì)所休閑·聚會(huì)這是一個(gè)突破空間邊界，立體式空間體驗(yàn)的居住社區(qū)。景觀社區(qū)水景環(huán)繞，草木興榮，休閑場(chǎng)地，散布其間。景觀主軸儀式入口水景環(huán)繞景觀節(jié)點(diǎn)公共綠地小區(qū)主路景觀步道景觀打造環(huán)繞水系景觀節(jié)點(diǎn)示意主題場(chǎng)景景觀節(jié)點(diǎn)示意空間首層元素豐富，生活多元，情景交融，內(nèi)外匯通。讀書閱覽運(yùn)動(dòng)健身會(huì)客接待休閑娛樂親子空間首層架空架空樓層平面親子活動(dòng)&主題書吧社區(qū)會(huì)客交流空間娛樂休閑親子活動(dòng)&主題書吧娛樂休閑社區(qū)會(huì)客交流空間室內(nèi)外空間有機(jī)結(jié)合打造多空間互動(dòng)的高端、生態(tài)、活力社區(qū)多種多樣的親子活動(dòng)空間時(shí)尚個(gè)性的青年人交流社區(qū)安靜淡雅的老年休閑場(chǎng)所社區(qū)生活體驗(yàn)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪空間效果會(huì)所空中相接相應(yīng)，互惠互通，情景交融，品質(zhì)提升。

住宅

屋頂花園連廊

首層架空

車庫覆土79.2m48.9m地面4.5m3.15m4.5m3.7m3.7m2.0m6.0m3.7m豎向分析空中會(huì)所組合圖社區(qū)展覽館景觀水吧天際線會(huì)客廳5#空中會(huì)所16F展覽區(qū)水吧空中會(huì)所星空咖啡廳鄰里交流中心屋頂花園5#空中會(huì)所16F咖啡廳交流中心屋頂花園空中會(huì)所水吧活動(dòng)區(qū)天際線水吧屋頂花園空中觀景臺(tái)7#空中花園16F空中花園水景水吧劇場(chǎng)會(huì)客區(qū)屋頂花園天際線客廳社區(qū)廣場(chǎng)3、4#空中花園16F泳池空中花園景觀長(zhǎng)廊屋頂花園空間效果空中會(huì)客廳屋頂花園空間效果空間效果中印大道總平面圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱數(shù)值單位備注一總用地面積38522.00平方米

二總建筑面積169416.00平方米

三地上總計(jì)容建筑面積124900.00平方米

其中住宅120894.00平方米

配套公建4006.00平方米

四地下總建筑面積44516.00平方米其中人防面積6412其中下躍2737.00平方米

車庫地下一層20510.00平方米

車庫地下二層21269.00平方米

五建筑密度18%

小于等于25%六綠化率40%

大于等于40%七停車數(shù)量1052輛

其中地面停車20輛

地下室1032輛

八住宅戶數(shù)656戶

說明：人防面積按《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》新建10層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6級(jí)（含）以上防空地下室經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)原始規(guī)劃組團(tuán)形式。日照分析軟件及參數(shù)設(shè)置軟件：天正日照，地點(diǎn)：?？谑?，計(jì)算日期為大寒日，赤緯角等于-18.37度（大寒日），緯度等于20度2分，經(jīng)度等于110度20分。太陽高度角：36度59分，最小掃略角：12度，最小連續(xù)日照時(shí)間：15分鐘。有利位置采樣間距300毫米。大寒日有效日照時(shí)間段為8：00~16：00.標(biāo)注值為左下方格柵交點(diǎn)的有效時(shí)間，單位為小時(shí)。0-1小時(shí)1-2小時(shí)2-3小時(shí)3-4小時(shí)結(jié)論：1.主要生活用房，能獲得冬至日不小于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)；2.住宅至少有一個(gè)居住空間能獲得大寒日不小于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)；日照分析小區(qū)出入口地庫出入口地面停車消防流線人行流線城市道路車行流線人車分流N地下一層平面圖地下二層平面圖地下車庫入口車行流線車位機(jī)房及輔助用房車庫采光綠化汽車坡道人防區(qū)域4.5m3.15m4.5m3.7m3.7m2.0m6.0m3.7m地下車庫N地下一層平面圖地下二層平面圖地下車庫入口車行流線車位機(jī)房及輔助用房車庫采光綠化汽車坡道人防區(qū)域單組團(tuán)合計(jì)單位地下一層下躍面積1368.52737平方米地下一層車庫面積1025520510平方米地下二層車庫面積10634.521269平方米地下停車數(shù)5161032輛地下總建筑面積2225844516平方米地下車庫N地下一層平面圖地下二層平面圖單體地下室僅核心筒落地庫，方便業(yè)主直接入戶，便捷性較好。全區(qū)地庫面積=單體地下核心筒面積+地下停車面積（含人防）+地下配套面積。有效減少地庫面積，節(jié)約地下室成本地下車庫N地下一層平面圖地下二層平面圖大小柱網(wǎng)，貼合車位尺寸設(shè)計(jì)，最大化利用地下空間，提升停車效率柱網(wǎng)跨度減小，節(jié)省結(jié)構(gòu)空間，控制層高近住宅樓座位置可考慮子母車位，提高地下車庫的利用率

地下車庫軸網(wǎng)局部放大平面地下車庫局部布置私家專屬停車庫，提升尊貴品質(zhì)人行流線5#樓車位分布私家停車庫地下一層平面圖車位分布就近原則，停服務(wù)半徑不超過30米地下車庫建筑入口落客區(qū)門廳及大堂地下入戶大堂，奢華入戶體驗(yàn)①②③④地下一層平面圖地下二層平面圖地下車庫①②③④地下車庫迎賓序列行車道+落客區(qū)+大堂+侯梯廳①行車道②港灣式落客區(qū)④候梯廳③大堂地下車庫迎賓序列地下一層平面圖陽光車庫地下二層平面圖陽光車庫規(guī)劃效果規(guī)劃效果規(guī)劃效果規(guī)劃效果規(guī)劃效果1PART項(xiàng)目研判Projectresearch3PART產(chǎn)品設(shè)計(jì)Productdesign戶型設(shè)計(jì)：居家健康：所有功能空間宜自然通風(fēng)，入戶空間潔污分區(qū)，注重入戶花園的設(shè)計(jì)和私密性設(shè)計(jì)。動(dòng)區(qū)空間：注重動(dòng)區(qū)空間的共享、融合、多功能，實(shí)現(xiàn)家人看得見的陪伴和社交功能；提供更多生活方式的可能性。景觀視野：景觀陽臺(tái)盡量加大進(jìn)深，每戶宜設(shè)生活陽臺(tái)，主要功能空間做好遮陽防曬措施。設(shè)備平臺(tái)：戶型面積140㎡以上的高端產(chǎn)品考慮做中央空調(diào)，應(yīng)設(shè)計(jì)設(shè)備平臺(tái)。高端戶型：廳堂、大平臺(tái)可挑空兩層高，可參考岳陽南湖原著大平層上下層咬合的做法，戶型面積可根據(jù)實(shí)際情況略作調(diào)整。未來住宅：設(shè)計(jì)需對(duì)數(shù)字精英人士未來生活方式有所分析，對(duì)大戶型適應(yīng)不同生活場(chǎng)景有所表達(dá)；對(duì)智能家居、智慧生活等未來住宅主題有所表達(dá)。

居家健康動(dòng)區(qū)空間景觀視野高端戶型任務(wù)書解讀-戶型篇大尺度私屬庭院+室內(nèi)外相融互動(dòng)+生態(tài)元素多樣化植入專屬分區(qū)+高適應(yīng)性+智能家居3.0時(shí)代-戶型生長(zhǎng)在花園里的房子，會(huì)呼吸的住宅這是一個(gè)會(huì)呼吸的綠色生態(tài)系統(tǒng)多維度多層次的景觀花園植入，房子長(zhǎng)在花園里設(shè)計(jì)理念微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪圍繞入戶花園的生活，“開啟”多彩模式觀星望海談天說地閑庭信步暢快呼吸

美味人生精彩匯聚設(shè)計(jì)理念117㎡戶型(三室兩廳兩衛(wèi)）127㎡戶型(三室兩廳兩衛(wèi)）148㎡戶型(四室兩廳三衛(wèi)）舒適系列261㎡戶型(四室兩廳五衛(wèi)）198㎡戶型(四室三廳三衛(wèi)）250㎡戶型(五室四廳四衛(wèi)）高端系列359㎡戶型(五室四廳五衛(wèi)）371㎡戶型(五室三廳六衛(wèi)）452㎡戶型(六室五廳六衛(wèi)）豪華系列戶型產(chǎn)品線基地北側(cè)靠近市政道路，受道路噪音干擾。

基地中心相對(duì)靜謐，未來打造內(nèi)部核心景觀。

基地東南，西南側(cè)靠近整體居住區(qū)景觀資源?；啬蟼?cè)中央位置結(jié)合會(huì)所，營造中軸儀式感，居住價(jià)值最優(yōu)。居住價(jià)值：較好居住價(jià)值：優(yōu)居住價(jià)值：最佳居住價(jià)值：良中印大道小區(qū)出入口前期設(shè)計(jì)成果戶型分布邏輯產(chǎn)品追隨資源450躍層戶型360躍層戶型370大平層戶型

利用規(guī)劃策略，按照產(chǎn)品面積段分配不同價(jià)值的景觀視野，產(chǎn)品追隨資源。

將面積較大的戶型布置在基地的中央及其兩端，享受內(nèi)部核心景觀。

將品質(zhì)較高的戶型布置在樓棟的高層部位，享受整體居住區(qū)及基地周邊景觀資源。200-260平層戶型150-200平層戶型100-150平層戶型中庭景觀戶型分布邏輯4#1#3#2#6#7#5#8#12#9#10#11#13#14#261㎡148㎡117㎡128㎡359㎡198㎡452㎡250㎡359㎡198㎡376㎡戶型分布邏輯舒適型110~150㎡12541#2F~15F舒適戶型148+117+117+148㎡1戶型詳解2#4#2F~15F客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園花園平臺(tái)合用前室電梯水井電井次臥餐廳衛(wèi)生間衛(wèi)生間次臥電梯花園平臺(tái)花園平臺(tái)客廳客廳餐廳餐廳次臥次臥廚房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥主臥書房書房書房入戶花園入戶花園衣帽間舒適戶型128+117+148㎡24戶型詳解舒適戶型148+117+148㎡戶型：4房+2廳+3衛(wèi)3房+2廳+1衛(wèi)148戶型贈(zèng)送面積22.56㎡戶型特點(diǎn)：南北通透有入戶花園全明衛(wèi)生間5#2~15F入戶花園客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚花園平臺(tái)入戶花園客廳老人房廚房衛(wèi)生間衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥主臥消防電梯電井水暖井送風(fēng)書房臥室主臥衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間花園平臺(tái)臥室更衣間衛(wèi)生間書房餐廳花園平臺(tái)書房設(shè)備平臺(tái)中廚臥室客廳衣帽間衣帽間老人房花園平臺(tái)花園平臺(tái)入戶花園餐廳5戶型詳解舒適戶型117㎡戶型：3房+2廳+2衛(wèi)戶型特點(diǎn)：南北通透，動(dòng)靜分離三面寬朝南，主臥開間3.3m，客廳開間3.9m全明衛(wèi)生間超大私家入戶花園1#2#2F~15F4#2F~15F5#2F~15F1245戶型詳解舒適戶型128㎡戶型：3房+2廳+2衛(wèi)戶型特點(diǎn)：南北通透，動(dòng)靜分離三面寬朝南，主臥開間3.6m，客廳開間4.0m全明衛(wèi)生間超大私家入戶花園1#2#2F~15F4#2F~15F5#2F~15F1245戶型詳解舒適戶型148㎡戶型：4房+2廳+3衛(wèi)贈(zèng)送面積：15.36㎡戶型特點(diǎn)：南北通透，動(dòng)靜分離四面寬朝南，主臥開間3.6m，客廳開間4.2m老人房設(shè)置為完整的套房，方便使用全明衛(wèi)生間超大私家入戶花園1#2#2F~15F4#2F~15F5#2F~15F1245戶型詳解高端型198㎡63加建贈(zèng)送空間子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房高端戶型198㎡戶型：4房+3廳+3衛(wèi)贈(zèng)送面積：31.18㎡戶型特點(diǎn)：南北通透入戶花園全明衛(wèi)生間空間可自由改變3#2F~15F6#1F~15F36戶型詳解子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房入戶花園---南北通透私家花園戶型詳解入戶花園---南北通透私家花園戶型詳解入戶花園---南北通透私家花園戶型詳解子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房公共空間---與花園相接的寬廳體驗(yàn)戶型詳解公共空間---與花園相接的寬廳體驗(yàn)戶型詳解公共空間---與花園相接的寬廳體驗(yàn)戶型詳解公共空間---與花園相接的寬廳體驗(yàn)戶型詳解子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房主臥套間---主臥帶觀景陽臺(tái)私湯泡池戶型詳解子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房錯(cuò)位挑高陽臺(tái)---為面積贈(zèng)送利益價(jià)值最大化戶型詳解子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房子女房套間老人套間戶型詳解子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房家政間---與雇主完全分離式保姆間戶型詳解戶型升級(jí)---全生命周期戶型詳解次臥衛(wèi)生間書房廚房餐廳客廳衛(wèi)生間衣帽間主臥主臥起居室工作陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)入戶花園花園平臺(tái)生活陽臺(tái)傭人房泡池二人世界---獨(dú)享自由戶型詳解子女臥衛(wèi)生間老人臥廚房餐廳客廳衛(wèi)生間衣帽間主臥親子活動(dòng)空間工作陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)入戶花園花園平臺(tái)生活陽臺(tái)傭人房泡池西廚衛(wèi)生間三代同堂---打造私密、溫馨的居住環(huán)境戶型詳解泡池子女臥衛(wèi)生間老人臥廚房餐廳客廳衛(wèi)生間衣帽間主臥工作陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)入戶花園花園平臺(tái)生活陽臺(tái)傭人房西廚子女臥衛(wèi)生間二孩時(shí)代---空間獨(dú)立且方便交流戶型詳解子女臥子女臥次臥衛(wèi)生間餐廳客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房采光井合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人入口采光井采光井采光井大堂泡池庭院庭院衛(wèi)生間198㎡首層下躍戶型：6房+5廳+4衛(wèi)庭院贈(zèng)送面積：93.9㎡戶型特點(diǎn)：南北通透入戶花園全明衛(wèi)生間子女臥可空間改變6#-1F1F6戶型詳解書房客臥家庭室活動(dòng)室影音室衛(wèi)生間采光井合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人入口采光井采光井采光井大堂大堂吧臺(tái)地下面積：136㎡贈(zèng)送面積：21.62㎡功能特點(diǎn)：客臥書房帶采光

198㎡首層下躍66#-1F1F戶型詳解高端型250㎡7高端戶型250㎡戶型：5房+4廳+4衛(wèi)贈(zèng)送面積：35.36㎡戶型特點(diǎn)：南北通透入戶花園全明衛(wèi)生間寬廳設(shè)計(jì)7#2F~15F次臥家庭廳次臥衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳老人臥衣帽間衛(wèi)生間加建贈(zèng)送空間次臥家庭廳次臥衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)花園平臺(tái)泡池傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳老人臥衣帽間衛(wèi)生間加建贈(zèng)送空間7戶型詳解次臥家庭廳次臥衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳老人臥衣帽間衛(wèi)生間次臥家庭廳次臥衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)花園平臺(tái)泡池傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳老人臥衣帽間衛(wèi)生間寬廳設(shè)計(jì)---四面通透與花園相接超大寬廳體驗(yàn)高端型261㎡1早餐廳衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園花園平臺(tái)合用前室消防電梯水井電井傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳衛(wèi)生間老人房衛(wèi)生間次臥早餐廳衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園花園平臺(tái)合用前室消防電梯水井電井傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳衛(wèi)生間老人房衛(wèi)生間次臥高端戶型261㎡戶型：4房+2廳+5衛(wèi)贈(zèng)送面積：25.4㎡戶型特點(diǎn)：寬廳設(shè)計(jì)視野通透全明衛(wèi)生間主臥老人房子女房三套間主臥與老人房相距較遠(yuǎn)互不干擾1#17F~24F1戶型詳解早餐廳衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園花園平臺(tái)合用前室消防電梯水井電井傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳衛(wèi)生間老人房衛(wèi)生間次臥早餐廳衛(wèi)生間西廚客廳主臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園花園平臺(tái)合用前室消防電梯水井電井傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳衛(wèi)生間老人房衛(wèi)生間次臥寬廳設(shè)計(jì)---南北通透超大寬廳絕好景觀視野豪華型359㎡63次臥衛(wèi)生間餐廳西廚會(huì)客廳廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房次臥早餐廳衛(wèi)生間豪華躍層359㎡戶型：5房+4廳+5衛(wèi)贈(zèng)送面積：43.19㎡戶型特點(diǎn)：南北通透入戶花園全明衛(wèi)生間超大寬廳3#17F~24F6#17F~24F加建贈(zèng)送空間躍下63戶型詳解子女臥衛(wèi)生間主臥親子空間會(huì)客廳上空書房花園平臺(tái)上空合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)茶軒子女臥衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間活動(dòng)平臺(tái)豪華躍層359㎡戶型：5房+4廳+5衛(wèi)贈(zèng)送面積：43.19㎡戶型特點(diǎn)：南北通透兩層挑高入戶花園全明衛(wèi)生間超大寬廳3#17F~24F6#17F~24F躍上63戶型詳解次臥衛(wèi)生間餐廳西廚會(huì)客廳廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房次臥早餐廳衛(wèi)生間入戶花園---南北通透私家花園

私家泳池戶型詳解入戶花園---南北通透私家花園

私家泳池戶型詳解入戶花園---南北通透私家花園

私家泳池戶型詳解次臥衛(wèi)生間餐廳西廚會(huì)客廳廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房次臥早餐廳衛(wèi)生間客廳---超大寬廳絕好視野

與花園相連的公共空間

戶型詳解客廳---超大寬廳絕好視野

與花園相連的公共空間

戶型詳解客廳---超大寬廳絕好視野

與花園相連的公共空間

戶型詳解會(huì)客廳挑高---6m超高挑空邊廳挑高空間更加開闊視野次臥衛(wèi)生間餐廳西廚會(huì)客廳廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)工作平臺(tái)花園平臺(tái)泡池合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)傭人房次臥早餐廳衛(wèi)生間戶型詳解6m超高挑空

邊廳挑高空間更加開闊視野戶型詳解6m超高挑空

邊廳挑高空間更加開闊視野戶型詳解子女臥衛(wèi)生間主臥親子空間會(huì)客廳上空書房花園平臺(tái)上空合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)茶軒子女臥衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間活動(dòng)平臺(tái)豪華主臥套間---私密花園豪華書房多場(chǎng)景趣味空間戶型詳解子女臥衛(wèi)生間主臥親子空間會(huì)客廳上空書房花園平臺(tái)上空合用前室消防電梯水井電井加壓送風(fēng)茶軒子女臥衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間活動(dòng)平臺(tái)雙子女套間---親子活動(dòng)區(qū)戶型詳解豪華型371㎡5豪華大平層376㎡戶型：5房+3廳+6衛(wèi)贈(zèng)送面積：23.28㎡戶型特點(diǎn)：公共空間被花園圍繞十字寬廳動(dòng)靜分離傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)5#17、19、21、23F5戶型詳解豪華大平層371㎡戶型：5房+3廳+6衛(wèi)贈(zèng)送面積：23.28㎡戶型特點(diǎn)：公共空間被花園圍繞十字寬廳動(dòng)靜分離5#18、20、22、24F傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)5戶型詳解傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)入戶花園+花園平臺(tái)---入戶花園與露臺(tái)相通透

增強(qiáng)入戶體驗(yàn)戶型詳解傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)入戶花園+花園平臺(tái)---被花園包圍的房子戶型詳解入戶花園+花園平臺(tái)---被花園包圍的房子戶型詳解傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)十字通透寬廳---南北東西均通透的公共空間被花園與室外景色360°環(huán)繞戶型詳解微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)挑高空間邊廳挑高空間更加開闊視野戶型詳解傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)居住空間---與公共空間分開動(dòng)靜分離戶型詳解傭人房花園平臺(tái)會(huì)客廳設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間餐廳中廚西廚早餐廳花園平臺(tái)入戶花園生活陽臺(tái)家庭室老人房衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間臥室臥室衣帽間衛(wèi)生間衛(wèi)生間主臥花園平臺(tái)消防電梯電井水暖井送風(fēng)豪華臥室---帶花園平臺(tái)戶型詳解豪華型452㎡7豪華躍層452㎡戶型：6房+5廳+6衛(wèi)贈(zèng)送面積：42.9㎡戶型特點(diǎn)：南北通透入戶花園全明衛(wèi)生間客廳兩層挑高7#17F~24F躍層-下次臥家庭廳早餐廳衛(wèi)生間西廚客廳老人臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)花園平臺(tái)泡池水井傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳衛(wèi)生間電井加建贈(zèng)送空間7戶型詳解豪華躍層452㎡戶型：6房+5廳+6衛(wèi)贈(zèng)送面積：42.9㎡戶型特點(diǎn)：南北通透入戶花園全明衛(wèi)生間客廳兩層挑高7#17F~24F躍層-上次臥家庭廳衛(wèi)生間客廳上空主臥衣帽間衛(wèi)生間書房生活陽臺(tái)花園上空水井茶軒次臥衛(wèi)生間7戶型詳解次臥家庭廳早餐廳衛(wèi)生間西廚客廳老人臥衣帽間衛(wèi)生間廚房入戶花園生活陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)花園平臺(tái)泡池水井傭人房次臥衛(wèi)生間餐廳衛(wèi)生間電井公共空間---四面通透與花園相接且兩層挑高的寬廳體驗(yàn)樓號(hào)產(chǎn)品定位面積區(qū)間戶型面積面積排序戶型結(jié)構(gòu)層高戶型面寬南向開間數(shù)量私家電梯廳寬廳/端廳客廳開間臥室套間數(shù)量主臥開間主臥進(jìn)深主臥室?guī)б旅遍g衛(wèi)生間全明是否有中西廚是否有挑高挑空面積陽臺(tái)露臺(tái)花園（按半面積）贈(zèng)送面積是否有傭人房總面積面積占比套數(shù)占比停車配比停車數(shù)5#中端戶型110-15011610三室兩廳一衛(wèi)3.15103--3.913.33.8是是---16.11--32482.7%284.3%1.1輛/戶311408四室兩廳三衛(wèi)3.1513.44--4.223.63.4是是---14.5822.56-78406.5%568.5%62大平層360-4003762五室三廳六衛(wèi)3.1532.16是端廳4.744.04.1是是是是32.8542.4423.28是30082.5%81.2%3輛/戶24371五室三廳六衛(wèi)3.1532.16是端廳4.744.04.1是是是是32.8544.7523.28是29682.5%81.2%243#6#高端基本180-2001986四室三廳三衛(wèi)3.1511.12是端廳523.74.3是是是--12.6831.18是2376019.7%12018.3%2輛/戶240躍層360-4003593五室四廳五衛(wèi)3.1511.12是寬廳6.144.24.6是是是是30.6119.2243.19是114889.5%324.9%3輛/戶961#中端戶型110-1501517四室兩廳三衛(wèi)3.1513.44--4.223.63.4是是---16.8615.36-48324.0%324.9%1.1輛/戶3511710三室兩廳兩衛(wèi)3.15103--3.913.33.8是是---14.95--72546.0%629.5%681279三室兩廳兩衛(wèi)3.1510.63--413.63.6是是---11.15--38103.2%304.6%33高端基本200-2502614四室兩廳五衛(wèi)3.1523.46是寬廳5.544.04.7是是是--25.2325.44是41763.5%162.4%2輛/戶32249四室兩廳五衛(wèi)3.1523.46是寬廳5.544.04.7是是是--19.425.44是39843.3%162.4%322#4#中端戶型110-1501289三室兩廳兩衛(wèi)3.1510.63--413.63.4是是---11.15--74246.1%588.8%1.1輛/戶6411710三室兩廳兩衛(wèi)3.15103--3.913.33.8是是---14.95--67865.6%588.8%641488四室兩廳三衛(wèi)3.1513.44--4.223.63.4是是---16.8615.36-85847.1%588.8%647#高端基本200-2502505五室四廳四衛(wèi)3.1522.24是寬廳5.436.04.1是是是--13.7235.36是1450012.0%588.8%2輛/戶116躍層400-5004521六室五廳六衛(wèi)3.1522.27是寬廳5.446.05.9是是是是37.9613.7242.9是72326.0%162.4%3輛/戶48合計(jì)

120894100%656100%

1032大于200平米戶型戶型配置表戶型配置表面積區(qū)間戶型面積戶數(shù)戶數(shù)占比面積面積占比110-15011614838258.2%76.5%172884977841.2%60.8%1288811234140567840148588584151324832180-20019812012018.3%237602376019.7%200-250249169013.7%13.7%39842266018.7%18.7%2505814500261164176360-40035932487.3%7.3%114881746414.4%14.4%371829