2024年辦公用房租賃合同范例（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公用房租賃合同范例出租人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系電話：承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿將其位于咸陽(yáng)渭城區(qū)朝陽(yáng)路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第____號(hào)樓____單元____層601室的私有房產(chǎn)，以每月租金____元的價(jià)格，出租給乙方作為單位辦公之用。租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守，不得違約。一、乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)等），并與租金一并支付給甲方。二、乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本小區(qū)關(guān)于消防安全、綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)、違約活動(dòng)，包括但不限于“黃賭毒”等，以確保不影響鄰居正常生活。如有違反，一切后果由乙方承擔(dān)。三、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。四、甲方同意乙方根據(jù)辦公需要對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修裝飾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方在裝修過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得亂接水電、暖氣線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)利，不得隨意增加租金。六、合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期日搬離所有非甲方物品。如逾期未搬，甲方有權(quán)在十日后對(duì)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄處理，后果由乙方承擔(dān)。七、合同到期后，如乙方不再續(xù)租，其裝修部分不得拆卸或故意破壞，也不得要求甲方折價(jià)購(gòu)買(mǎi)。此部分裝修應(yīng)視為乙方對(duì)甲方的友好贈(zèng)與。八、本合同經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商后簽訂，內(nèi)容不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反合同條款，均視為違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五千元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同簽訂后，乙方需立即向甲方一次性付清租期內(nèi)的全部租金____元及物業(yè)管理費(fèi)用（包括水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)等共計(jì)____元，大寫(xiě)____元）。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。十、本合同自____年____月____日起生效。十一、本合同共____頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年辦公用房租賃合同范例（二）貨物的搬入或搬出需在租賃物內(nèi)進(jìn)行。10、乙方不得在租賃物的地面上放置超過(guò)設(shè)計(jì)承載能力的物品。甲方保留在必要時(shí)規(guī)定所有安全承載重量標(biāo)準(zhǔn)和限制以及放置位置的權(quán)利，以確保荷載的均衡分布。11、乙方應(yīng)了解租賃物內(nèi)的設(shè)施情況，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，有義務(wù)立即通知甲方。12、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并需與甲方的安保部門(mén)單獨(dú)簽訂安全防火協(xié)議，確保租賃物內(nèi)的安全管理工作。13、乙方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。十、甲方的義務(wù)和責(zé)任1、甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，若侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃物，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2、甲方應(yīng)確保租賃物的面積準(zhǔn)確，如有差異，應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整。3、甲方應(yīng)確保租賃物的安全，如因甲方疏忽導(dǎo)致乙方及其員工和訪客的人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。4、甲方需定期檢查并及時(shí)修復(fù)租賃物的缺陷，以保持其良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、通信中斷或設(shè)施故障等問(wèn)題，甲方在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)解決（不可抗力情況除外）。如上述情況導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。5、若甲方將全部或部分租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需及時(shí)通知乙方。租賃合同不會(huì)因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)保證租賃物的冷暖設(shè)施完備良好，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7、甲方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。十一、違約責(zé)任1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)租賃此物業(yè)作為辦公用途，除非乙方違反本合同規(guī)定且甲方有權(quán)終止合同，否則在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止合同，否則需賠償乙方因此造成的損失。2、在租賃期內(nèi)，除非甲方違反本合同規(guī)定且乙方有權(quán)終止合同，否則乙方不得單方面提前終止合同，否則乙方需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限支付。逾期支付的，甲方有權(quán)收取延期利息，并有權(quán)從保證金中抵扣欠款及利息。如保證金不足以補(bǔ)償，乙方有義務(wù)補(bǔ)足差額。4、如乙方違反本合同的其他規(guī)定，甲方有權(quán)從租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為違約懲罰，保證金不足的部分，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，甲方可按上述條款處理，若保證金無(wú)法或不足補(bǔ)償甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償損失。5、本合同中規(guī)定的其他違約責(zé)任。十二、合同的終止1、如乙方逾期超過(guò)____日仍未支付應(yīng)交款項(xiàng)，或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，或擅自改變使用用途，或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，或嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)終止合同，自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因?qū)е潞贤K止的，甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣甲方因此遭受的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。2、如甲方提供的租賃物存在安全隱患，或未盡修繕義務(wù)，或無(wú)法保證冷暖設(shè)施完備良好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止合同，自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在接到乙方終止合同的書(shū)面通知后____日內(nèi)，需退還乙方支付的保證金和預(yù)付租金，逾期未退還的，將按本合同規(guī)定的延期利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。十三、合同爭(zhēng)議的解決如在執(zhí)行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，任何一方可將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。十四、其他條款租賃期滿后，若乙方仍需繼續(xù)