建筑工程協(xié)議管理操作指南2024版版

建筑工程協(xié)議管理操作指南2024版版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程預(yù)算2.協(xié)議各方2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人3.工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程延期3.4工程提前完成4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理5.工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.工程付款6.1付款方式6.2付款條件6.3付款進(jìn)度6.4付款申請(qǐng)6.5付款審批7.工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修程序7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的工程實(shí)施地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑規(guī)模，包括建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4工程性質(zhì)：工程的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.5工程預(yù)算：工程的預(yù)算金額，包括建筑成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。第二條協(xié)議各方2.1甲方名稱：甲方fullname。2.2甲方地址：甲方的注冊(cè)地址或常駐地址。2.3甲方聯(lián)系人：甲方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。2.4乙方名稱：乙方fullname。2.5乙方地址：乙方的注冊(cè)地址或常駐地址。2.6乙方聯(lián)系人：乙方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。第三條工程期限3.1開工日期：工程正式開工的日期。3.2竣工日期：工程計(jì)劃竣工的日期。3.3工程延期：工程延期的原因及期限。3.4工程提前完成：工程提前完成的條件和獎(jiǎng)勵(lì)。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2質(zhì)量監(jiān)督：工程質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)構(gòu)和監(jiān)督方式。4.3質(zhì)量問題處理：工程質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任分配。第五條工程變更5.1變更范圍：工程變更的范圍，包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。5.2變更程序：工程變更的申請(qǐng)、審批程序。5.3變更費(fèi)用：工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。第六條工程付款6.1付款方式：工程的付款方式，如預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。6.2付款條件：工程付款的條件，如工程進(jìn)度、質(zhì)量合格等。6.3付款進(jìn)度：工程付款的進(jìn)度安排和比例。6.4付款申請(qǐng)：工程付款的申請(qǐng)程序和材料要求。6.5付款審批：工程付款的審批程序和責(zé)任機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：約定各方在合同履行過程中的違約行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定：對(duì)于違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型：合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議類型。9.2協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和期限。9.3調(diào)解解決：雙方通過調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序和期限。9.4仲裁解決：雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)及程序。9.5法律途徑：雙方選擇法律途徑解決爭(zhēng)議的法院及程序。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除的條件和情形。10.2解除程序：合同解除的申請(qǐng)、審批程序。10.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后的責(zé)任處理和權(quán)益分配。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同生效的條件和情形。11.2合同變更程序：合同變更的申請(qǐng)、審批程序。11.3合同終止條件：合同終止的條件和情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中需要保密的信息。12.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限。12.3泄露后果：保密信息泄露后的責(zé)任和后果。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件的名稱和數(shù)量清單。13.2附件的有效性：附件的有效性和法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力的定義和處理程序。14.2法律適用：合同適用的法律及解釋。14.3爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定。14.4合同的修改和補(bǔ)充：合同修改和補(bǔ)充的程序和要求。14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)：合同簽署的日期和地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，如建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。要求：圖紙需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，乙方需按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件二：工程量清單描述：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，包括土建、安裝、裝飾等。要求：清單需準(zhǔn)確無誤，項(xiàng)目名稱和工程量應(yīng)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一致。說明：工程量清單用于確定工程的價(jià)格和付款依據(jù)。附件三：工程材料明細(xì)表描述：列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：材料應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量應(yīng)滿足工程需求。說明：工程材料明細(xì)表用于乙方采購(gòu)材料和甲方監(jiān)督材料的使用。附件四：施工組織設(shè)計(jì)描述：詳細(xì)說明乙方的施工組織結(jié)構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程順利進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計(jì)用于指導(dǎo)乙方的施工活動(dòng)。附件五：工程質(zhì)量保修書描述：詳細(xì)說明乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修條件等。要求：保修書應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。說明：工程質(zhì)量保修書是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。附件六：付款申請(qǐng)表描述：用于乙方申請(qǐng)工程付款的表格，包括付款金額、付款理由等信息。要求：付款申請(qǐng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：付款申請(qǐng)表是乙方獲取工程付款的必要文件。附件七：工程變更申請(qǐng)表描述：用于乙方申請(qǐng)工程變更的表格，包括變更內(nèi)容、變更理由等信息。要求：變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更的必要性和影響。說明：工程變更申請(qǐng)表是乙方進(jìn)行工程變更的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方使用不合格材料或工藝。6.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。2.甲方未提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等的，乙方有權(quán)延期施工，并要求甲方支付延期期間的誤工費(fèi)。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。5.乙方使用不合格材料或工藝的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料或重新施工的費(fèi)用，并支付違約金。6.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定，計(jì)算出違約金金額，并向甲方提出支付違約金的請(qǐng)求。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止