2024年公司房屋出租員工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年公司房屋出租員工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同由以下兩方作為當(dāng)事人簽訂：甲方：_________________，其注冊地址為：_________________乙方：（此處應(yīng)填寫乙方全稱及法定代表人姓名），其注冊地址為：（此處應(yīng)填寫乙方地址），法定代表人為：（此處應(yīng)填寫法定代表人姓名）。第一章總則第一條鑒于《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并參照國內(nèi)及上海市各開發(fā)區(qū)的通用慣例，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其所有的某某辦公樓出租給乙方事宜，特訂立本合同（以下簡稱“本合同”）。第二條甲乙雙方在履行本合同過程中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國及上海市的法律法規(guī)、規(guī)章及本合同的各項(xiàng)條款。第二章合同文件第三條以下文件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）；2.甲方提供的某某辦公樓_____層平面圖（附件二）；3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）；4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）；5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火及社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件五）。第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)設(shè)立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具備合法資質(zhì)。第五條乙方擬在園區(qū)內(nèi)投資設(shè)立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)的公司。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方同意將其所有的位于上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號(hào)，____樓_____座的辦公樓出租給乙方，該辦公樓建筑面積約為____平方米，雙方對(duì)此無異議，并確認(rèn)該辦公樓作為乙方項(xiàng)目辦公場所。第七條乙方租賃本合同第六條所述辦公樓的期限為_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所述辦公樓的租金為每月_____元人民幣，租金按季度支付。首筆租金應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付日期為每季度的同一日（如遇法定節(jié)假日則順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開設(shè)賬戶，并確保在租金支付日前賬戶內(nèi)有足夠余額以供銀行代扣。關(guān)于物業(yè)管理，甲方已委托上海悅興物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，具體事宜由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_____元人民幣（相當(dāng)于三個(gè)月的辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱“保證金”）。租賃期滿且乙方按本合同約定交還辦公樓后，甲方將全額退還保證金（不計(jì)利息）。但若乙方存在需賠償甲方之情形，則應(yīng)在雙方就賠償事宜達(dá)成一致后方可退還保證金，且甲方有權(quán)從中扣除相應(yīng)賠償款額。若甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金，應(yīng)書面通知乙方及時(shí)繳納；若甲方在合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到保證金，則有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)使用的水、電、通訊等公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府相關(guān)部門及物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在合同簽訂后與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》并直接向物業(yè)管理公司支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條乙方使用停車位的費(fèi)用及支付方式將按照《物業(yè)管理委托協(xié)議》及實(shí)際執(zhí)行情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及履約保證金后十五日內(nèi)正式向乙方發(fā)出《入住通知書》，并將本合同第六條所述辦公樓交付乙方使用。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年公司房屋出租員工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（房主）：_________（此處填寫房主姓名或單位名稱）簽名蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍篲________（此處填寫承租人姓名）簽名蓋章，身份證號(hào)碼：_________（需由乙方本人填寫）一、甲方將位于____路____號(hào)的一樓一底房屋出租給乙方，作為_________（具體用途）使用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需一次性付清全部租金后方可使用。三、____年度的租金總額為人民幣_(tái)____元（此金額為甲方凈收入），乙方需以現(xiàn)金方式支付，共計(jì)大寫_________元整。四、保證金相關(guān)條款：1.在交付租金的同時(shí)，乙方應(yīng)另行支付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。2.保證金支付方式可選擇以下任意一種：a)現(xiàn)金支付；b)上期保證金轉(zhuǎn)入本期；c)其他形式（具體說明）_________。3.本協(xié)議作為本期保證金的有效收據(jù)，請(qǐng)乙方妥善保管。當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)失效，并按新協(xié)議條款執(zhí)行，原協(xié)議自行作廢。五、乙方在租用期間應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)重視居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電管理，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行定期檢查。因乙方措施不當(dāng)造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)；若因此造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方需全額賠償給甲方；若造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理并全額賠償對(duì)方，同時(shí)視為乙方違約。3.乙方對(duì)租用房屋無處理權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人使用，也不得改變其用途，否則視為違約。如出現(xiàn)此類情況，除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視及其他設(shè)施由乙方使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納。如因乙方失誤造成不便，需自行解決；確需甲方協(xié)助解決的，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。上述繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存以備查對(duì)。附：電表底數(shù)_____；水表底數(shù)_____；電視費(fèi)_____；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)并填寫。4.乙方在租用期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修需合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期如需拆除裝修，應(yīng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，費(fèi)用由乙方自理。此行為視為違約處理。5.甲方不承擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失及對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、關(guān)于退租、轉(zhuǎn)讓的條款：1.協(xié)議期內(nèi)，若乙方完全履行本協(xié)議所有條款，甲方不得提前收回房屋（除發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗力事件和乙方違約的情況外）。2.乙方在租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并支付違約金給甲方。3.協(xié)議期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓或由于乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋的任一情況，乙方均須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方承租到期時(shí)應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。若所租房內(nèi)設(shè)備有損壞，乙