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第12頁共12頁2024年農(nóng)村購房合同例文自規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起,至實際全額支付應(yīng)付款項之日止,買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項的萬分之____作為違約金,同時合同保持有效繼續(xù)執(zhí)行。(2)若逾期時間超過____日,出賣人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下,買受人需按累計應(yīng)付款項的____%向出賣人支付違約金。若買受人仍希望繼續(xù)履行合同,并經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)有效,但自規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付之日止,買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項的萬分之____的違約金(該比率應(yīng)不低于第(1)項所規(guī)定的比率)。本條款中的“逾期應(yīng)付款”指的是根據(jù)本合同第六條所規(guī)定的到期應(yīng)付款項與該期實際已支付款項之間的差額。若采取分期付款的方式,則按相應(yīng)分期應(yīng)付款項與該期實際已支付款項的差額進(jìn)行計算。第八條交付期限出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵循____年____月____日之前的時間節(jié)點,依據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)法律法規(guī),將符合以下條件(選擇第_____種)且滿足本合同約定的商品房交付買受人使用:1.該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房已取得面積實測技術(shù)報告書。3.該商品房已經(jīng)過分期綜合驗收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。然而,在遭遇以下特殊情形時,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人有權(quán)根據(jù)實際情況適當(dāng)延期交付,包括但不限于:1.遭遇不可抗力因素,且出賣人在事件發(fā)生后____日內(nèi)已及時告知買受人的。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除非本合同第八條另有特別規(guī)定,若出賣人未能按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用,則按照以下方式處理:1.根據(jù)逾期時間的長短,分別采取以下措施(不累加):(1)若逾期未超過____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止,出賣人需按日向買受人支付已交付房價款的萬分之____作為違約金,同時合同繼續(xù)有效執(zhí)行。(2)若逾期時間超過____日,買受人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下,出賣人需在收到買受人解除合同通知之日起____天內(nèi)全額退還已支付款項,并按買受人累計已支付款項的____%支付違約金。若買受人選擇繼續(xù)履行合同,則合同繼續(xù)有效執(zhí)行,但自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止,出賣人需按日向買受人支付已交付房價款的萬分之____的違約金(該比率應(yīng)不低于第(1)項所規(guī)定的比率)。第十條規(guī)劃與設(shè)計變更的約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)發(fā)生規(guī)劃變更或設(shè)計單位同意的設(shè)計變更,且該變更對買受人所購商品房的質(zhì)量或使用功能產(chǎn)生實質(zhì)性影響,出賣人需在相關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),以書面形式通知買受人,具體內(nèi)容包括但不限于:(1)商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等。買受人在收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)書面回復(fù)是否選擇退房。若在規(guī)定時間內(nèi)未予書面回復(fù),則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人,買受人有權(quán)選擇退房。在此情況下,出賣人需在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已支付款項,并按_____利率支付利息。若買受人不選擇退房,則需與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2024年農(nóng)村購房合同例文(二)賣方(以下簡稱甲方):姓名:_________(身份證號碼):_________地址:_________聯(lián)系電話:_________共有人:姓名:_________(身份證號碼):_________地址:_________聯(lián)系電話:_________買方(以下簡稱乙方):姓名:_________(身份證號碼):_________地址:_________聯(lián)系電話:_________第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_________;位于第_____層_____戶,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房產(chǎn)證登記面積____平方米,附帶地下室一間,面積____平方米,房屋權(quán)屬證書號為_________。第二條價格基于房產(chǎn)證登記面積,該房屋售價為每平方米____元,總金額為____萬元整(大寫:_________)。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整(大寫:_________),并在____日內(nèi)支付____萬元(大寫:_________),剩余款項____元(大寫:_________)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方需自本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間支付款項,甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止,乙方每日需按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況,若甲方未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋,乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日,甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項,并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施及產(chǎn)權(quán)保證合同簽訂后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費用由甲方承擔(dān),相關(guān)糾紛由甲方自行處理,與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。若逾期超過____日,乙方有權(quán)每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費,均按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及份數(shù)本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。甲方(簽字):_________乙方(簽字):_____________年____月____日2024年農(nóng)村購房合同例文(三)甲方(賣方):姓名:_____(身份證號碼:_____)住址:_____聯(lián)系電話:_____共有人:姓名:_____(身份證號碼:_____)住址:_____聯(lián)系電話:_____乙方(買方):姓名:_____(身份證號碼:_____)住址:_____聯(lián)系電話:_____條款一:房屋概況甲方所有的房產(chǎn)位于;處于第_____層,房屋結(jié)構(gòu)為_____,根據(jù)房產(chǎn)證,建筑面積為____平方米,另含地下室一間,面積為____平方米,房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為_____。條款二:交易價格以房產(chǎn)證登記面積為標(biāo)準(zhǔn),單價為每平方米____元,故房屋總價款為____萬元整,大寫:____。條款三:付款方式乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金____元(大寫:____),在____日內(nèi)支付____萬元(大寫:____),剩余款項____元(大寫:____)應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成當(dāng)日支付。條款四:房屋交付時間甲方需在本合同生效后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。條款五:違約責(zé)任(乙方逾期付款)如乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限的次日起至實際付款日,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。條款六:稅費承擔(dān)因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費,將按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方共同承擔(dān)。條款七:未盡事宜處理對于本合同未涵蓋的事項,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商另行制定補(bǔ)充協(xié)議。條款八:爭

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