房屋買賣置換合同范本格式

房屋買賣置換合同范本格式合同編號(hào)：__________房屋買賣置換合同甲方（出賣人/置換方）：乙方（買受人/置換方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)/處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備居住條件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人/置換方）：________年________月________日乙方（買受人/置換方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶證明6.違約金計(jì)算公式說明7.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或逾期支付。3.甲乙雙方未遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定證明。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣/置換的價(jià)格。4.違約金：是指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付交易價(jià)格：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或依法向相關(guān)部門投訴。4.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買