2024房地產(chǎn)經(jīng)紀購銷合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號/預告登記號/預售登記號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為____________________（建筑結構）建筑，建筑總面積為____________________平方米。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)為____________________（房屋類型），房屋所有權人為____________________。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質量及保修4.1甲方保證其出售的房產(chǎn)符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵和實物瑕疵。4.2房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房產(chǎn)或提高交易價格。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權屬清晰：在簽訂合同前，甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權屬問題導致合同無效，甲方應承擔全部責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，提供房產(chǎn)權屬證明，如房產(chǎn)證、預告登記證等。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行房產(chǎn)權屬調(diào)查。2.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：如甲方出售的房產(chǎn)實際情況與合同描述不符，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)或要求降低交易價格。解決辦法：雙方在簽訂合應詳細描述房產(chǎn)的實際情況，包括面積、結構、裝修等情況。在交付房產(chǎn)時，乙方應認真核實房產(chǎn)實際情況，如有不符，應及時提出異議。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂后約定時間內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理延遲，責任方應承擔相應責任。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心工作人員。4.房產(chǎn)交付時間：甲方應在本合同簽訂后約定時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付房產(chǎn)，應支付違約金。解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。如因特殊情況導致延遲交付，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。5.房產(chǎn)質量問題：房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。解決辦法：甲方應對房產(chǎn)的質量問題負責，及時進行維修。如維修費用較高，雙方可協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面上的建筑物及其附屬設施和土地。2.甲方：指房產(chǎn)所有權人或有權處分房產(chǎn)的一方。3.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。4.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權轉移給另一方，并辦理相關手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構參與的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：雙方約定一個鑒賞期，期間乙方有權對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大問題，乙方有權解除合同。2.稅費承擔：雙方約定稅費的承擔方式，如稅費由甲方承擔、乙方承擔或雙方分擔。3.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)所有權轉移、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等。4.房產(chǎn)維修責任：詳細規(guī)定房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的維修責任，包括維修范圍、維修費用等。5.違約責任：具體規(guī)定違約金的計算方式、支付時間等。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇仲裁或訴訟解決的方式。附件列表：1.房產(chǎn)證、預