2024租場地合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的場地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條場地描述1.1甲方出租給乙方的場地位于：（詳細地址）1.2場地面積為：（平方米）1.3場地使用范圍為：（具體使用范圍）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫：_____________________元整）/（小寫：_____________________元整）3.2乙方支付租金方式為：（每月支付/每季度支付/每年支付）3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前（個工作日）支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方在使用場地的過程中不受法律追究。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保證場地的正常使用，不得無故中斷乙方使用。4.3甲方應(yīng)對場地的設(shè)施進行定期維護，確保設(shè)施的正常運行。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年/月/日）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的法人地位或自然人身份，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時糾正或重新選擇合作方。解決辦法：簽訂合同前，對合同對方的法人地位或自然人身份進行核實，可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、天眼查等平臺查詢。2.明確合同內(nèi)容：確保合同條款完整、明確，包括但不限于租賃期限、租金、用途、違約責任等。避免因合同條款不明確導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容完整、明確，如有疑問或需要修改的地方，可與對方協(xié)商直至達成一致。3.注意合同的履行和變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：如需變更合同條款，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息，并由雙方簽字或蓋章確認。4.保管好合同及相關(guān)文件：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件，以備日后查詢或發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：將合同及相關(guān)文件存放在安全的地方，如遇糾紛，及時提供相關(guān)證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用甲方場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行修改或補充的書面協(xié)議。8.法人地位：指依法成立，具有獨立法人資格，可以獨立承擔民事責任的組織。9.自然人身份：指具有完全民事行為能力的自然人。應(yīng)用場合：1.適用于各類型企業(yè)和組織之間的場地租賃合作。2.適用于各類型活動和項目所需的臨時場地租賃。3.適用于個人或企業(yè)因業(yè)務(wù)需要租賃辦公、倉儲、展示等場地。補充條款：1.場地的使用條件：如有特殊使用條件要求，可在補充條款中明確。2.場地的維修責任：明確場地的日常維護和修理責任歸屬。3.保險責任：約定雙方是否需要購買保險以及保險責任的承擔。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的違約責任。6.合同續(xù)簽條款：約定合同到期后續(xù)簽的條件和方式。附件列表：1.場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。