2024商鋪買賣合同的范本

?合同編號(hào)：__________本合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)買價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款的____%；（2）辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)完備后，乙方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款的剩余____%。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)買價(jià)款，出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完備后，商鋪所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。如乙方逾期支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)完備之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬清晰：甲方需保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行全面的權(quán)利調(diào)查，提供相關(guān)權(quán)屬證明，確保商鋪權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.購(gòu)買價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。如乙方逾期支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的約定比例支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。雙方應(yīng)共同配合，依法辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方為購(gòu)買商鋪而支付給甲方的貨幣金額。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何法律糾紛，可以正常轉(zhuǎn)讓。6.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于甲方作為商鋪的所有者，愿意出售商鋪，乙方作為購(gòu)買者，愿意購(gòu)買該商鋪的情況。2.商業(yè)交易：適用于商業(yè)房地產(chǎn)交易，涉及商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3.投資交易：適用于投資者購(gòu)買商鋪以獲取租金收入或資本增值。4.企業(yè)重組：適用于企業(yè)間因重組、并購(gòu)等原因進(jìn)行的商鋪買賣。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)備配置等。2.過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：明確過(guò)戶手續(xù)的完成時(shí)間及雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。3.商鋪使用權(quán)限制：如有特殊用途限制或經(jīng)營(yíng)限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.維護(hù)責(zé)任：界定商鋪交付后，甲方和乙方分別承擔(dān)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任。7.違約行為的補(bǔ)救措施：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的補(bǔ)救措施，包括但不限于違約金計(jì)算方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證明文件3