2024房地產(chǎn)信貸部住房借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請(qǐng)住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的住房貸款，用于購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按期足額償還貸款本息。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款期限內(nèi)每月____日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條利率及調(diào)整4.1本貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.2逾期還款的利率按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第五條擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等。5.2擔(dān)保的具體方式及要求由甲乙雙方在擔(dān)保合同中約定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、加重貸款利率、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金。6.2其他違約情況按照法律法規(guī)和甲乙雙方約定處理。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確貸款金額及用途：雙方應(yīng)明確約定貸款金額及用途，確保貸款用于購買房產(chǎn)。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、加重貸款利率、解除合同等措施。3.約定還款方式及還款計(jì)劃：雙方應(yīng)明確約定還款方式及還款計(jì)劃，確保乙方按時(shí)還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定收取違約金。4.利率及調(diào)整：雙方應(yīng)明確約定貸款利率及調(diào)整方式。如利率發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.擔(dān)保措施：雙方應(yīng)明確約定擔(dān)保措施，確保貸款的安全性。如乙方提供的擔(dān)保措施不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充擔(dān)保。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，確保合同的履行。如乙方違約，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。隨著時(shí)間的推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，用于彌補(bǔ)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的損失。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)的合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作，為購房客戶提供貸款服務(wù)的情況。3.房屋買賣中的貸款轉(zhuǎn)移：適用于房屋買賣過程中，買方需要將原賣方的貸款轉(zhuǎn)移至自己名下的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款提前還款：補(bǔ)充條款應(yīng)明確提前還款的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等事項(xiàng)。2.貸款展期：補(bǔ)充條款應(yīng)明確貸款展期的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等事項(xiàng)。3.貸款用途變更：補(bǔ)充條款應(yīng)明確貸款用途變更的條件、手續(xù)、可能的后果等事項(xiàng)。4.擔(dān)保物處置：補(bǔ)充條款應(yīng)明確擔(dān)保物處置的條件、程序、利益分配等事項(xiàng)。5.特殊情況處理：補(bǔ)充條款應(yīng)明確在特殊情況下（如甲方合并、分立、解散等），貸款本息的償還、擔(dān)保物的處理等事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明購房人購買的房產(chǎn)合法有效。2.身份證明復(fù)印件：用于證明購房人的身份真實(shí)有效。3.收入證明：用于證明購房人具有償