買期房按揭合同模板

買期房按揭合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房，并擬采取按揭方式支付房款，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

第二條房屋購買價(jià)格及支付方式

2.1甲方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2甲方采取商業(yè)按揭方式支付房款，首付款為總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方應(yīng)按丙方要求的期限和方式支付剩余房款，具體還款計(jì)劃由甲方與丙方協(xié)商確定。

第三條貸款及還款

3.1丙方同意為甲方提供貸款，貸款金額為總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2甲方應(yīng)按丙方規(guī)定的利率和還款方式償還貸款，具體還款計(jì)劃由甲方與丙方協(xié)商確定。

3.3甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。

第四條房屋交付及質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.2乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.購房首付款收據(jù)復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房，并擬采取按揭方式支付房款，為保證甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2甲方權(quán)益保障措施如下：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的合法性。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付日期及交付條件的承諾。

第三條貸款及還款

3.1丙方同意為甲方提供貸款，貸款金額為總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2甲方應(yīng)按丙方規(guī)定的利率和還款方式償還貸款，具體還款計(jì)劃由甲方與丙方協(xié)商確定。

3.3甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

4.3第三方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、質(zhì)量及交付等事項(xiàng)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

5.2乙方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給甲方，如乙方延遲交付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額。

第六條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障

6.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.購房首付款收據(jù)復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入甲方與乙方的合同關(guān)系，旨在增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方介入有助于提高合同的信用度，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方對合同履行的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，重點(diǎn)保障甲方的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等，同時(shí)甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在購房過程中能夠安心、放心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（保理公司）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方提供的商品，并擬采取分期付款方式支付貨款，為保證乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特引入第三方作為保理公司，以增強(qiáng)合同的履行保障。甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商品基本情況

1.1甲方購買的商品為__________，商品規(guī)格__________，商品數(shù)量__________。

1.2商品價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條付款方式及期限

2.1甲方采取分期付款方式支付貨款，首付款為總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式支付剩余貨款，具體還款計(jì)劃由甲方與保理公司協(xié)商確定。

第三條保理公司的責(zé)權(quán)利

3.1保理公司同意為甲方提供保理服務(wù)，確保甲方按約定支付貨款。

3.2保理公司有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審核，并要求甲方提供必要的擔(dān)保措施。

3.3保理公司在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取追償措施，包括但不限于催收、訴訟等。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)向甲方提供商品的合格證明和相關(guān)資料，確保商品的質(zhì)量和合法性。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定交付商品，并保證商品的完好無損。

4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

5.2甲方不得擅自變更商品的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×日違約金金額。

第六條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障

6.1乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨等責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)保理公司未履行保理服務(wù)職責(zé)，有權(quán)要求保理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（保理公司）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商品合格證明復(fù)印件

2.商品相關(guān)資料復(fù)印件

3.購銷合同復(fù)印件

4.保理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，重點(diǎn)保障乙方的權(quán)益。通過明確乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，本合同旨在確保乙方